Консультация № 15 440
№ 15 440
жилье
недвижимость
РЕШЕНО

Можно ли оформить долю в квартире при ранее оформленном отказе от приватизации?

 1993 году, моим родителям дают квартиру (4-ку), нас при этом 3 сына, я самый младший. В этом же году умирает отец. Спустя годы... в 2007 году мать приватизирует квартиру на себя, мне было 19 лет, нам всем братьям дали "бумажку" об отказе от имущества, мы соответственно ее подписали. Сейчас на данный момент там живет старший брат, как уж 7-8 лет. С 2007 года по 2013 год, я снимал квартиру, сейчас взял ипотеку с 2013 и посей день плачу ее, соответственно у меня и прописка поменялась. Мать моя "отдает" квартиру старшему брату, а у среднего брата, есть жилье (жилье жены). Вопрос: могу ли я восстановить право собственности своей доли. А то они ...... очень сильно. Говорят, ты - никто!!!Сейчас мать - один собственник!!!

3 ответа

 Нет, в порядке приватизации не можете восстановить. Вам на момент приватизации было уже больше 18 лет, Вы были полностью дееспособны и должны были понимать, к чему приведет отказ от своей части. В этой сфере закон защищает только несовершеннолетних, которые не были включены в приватизацию. 

Получить долю в квартире Вы можете только в результате гражданско-правовой сделки: например, договор дарения от Вашей матери Вам какой-то доли и купли-продажи доли.

Опять же здесь нужна воля обеих сторон, т.е. согласие матери 

Здравствуйте,

Как Вам уже указала Евгения, оспорить данную сделку Вы не сможете, потому как при написании отказа от приватизации Вам подробно разъясняли чем Вам это грозит, так что Вы не сможете утверждать, что на момент подписания отказа от участия в приватизации Вы не отдавали отчет своим действиям или были введены в заблуждение.

Поскольку на момент оформления приватизации Вы были зарегистрированы в спорной квартире, снять Вас с регистрационного учета ни Ваша мать ни брат не могут, даже по суду. Более того, поскольку Вы отказались от участия в приватизации, за Вами сохраняется  право пожизненного пользования жилым помещением. ( но, продать квартиру с зарегистрированными в ней лицами, не имеющими на нее имущественных прав Ваши родственники могут. )  к тому же, учитывая что Вы добровольно выехали из квартиры, думаю, при необходимости Ваши родственники смогут снять Вас с регистрационного учета в судебном порядке.

Добрый день!

То, что Вы отказались от приватизации в прошлом, к сожалению, уже обратно вернуть этот отказ уже нельзя, сделка состоялась.

Ваша мать как собственник имеет право распоряжения этим имуществом, то есть подарить, продать, оформить завещание и пр.

 

Гражданский кодекс РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/14/#ixzz3VxNygoGl

 

Всего доброго!