Являюсь ли я собственником квартиры, если не участвовала в приватизации?

Question

Я с детства, то есть более 25 лет, прописана у родителей в квартире. Когда папа приватизировал жильё, находилась в декрете и не участвовала в приватизации. Слышала, что если живёшь в квартире и ни разу не выписывался из неё, то всё равно являешься через 5 лет собственником этого жилья. Так ли это по закону?

Людмила Денисова · Accepted Answer

Здравствуйте. Нет, такого закона нет, и потому вы не являетесь собственником, поскольку не подписывали договор приватизации. Однако за вами сохраняется право пользования квартирой. Вы подписывали заявление о том, что отказываетесь участвовать в приватизации?

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Вы пишите, что на момент приватизации находились в декретном отпуске. Поэтому можно предположить, что, скорее всего, являлись на тот момент совершеннолетней. Это значит, на тот момент обладали полной гражданской дееспособностью и могли самостоятельно участвовать также в приватизации.

По вопросам приватизации действует такой закон:

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Полный текст здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10105719/#ixzz3jL4QOwk2

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть получается, что если Вы были на тот момент прописаны в этой квартире, это значит, что при оформлении приватизации обязательно требовалось Ваше письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от участия в приватизации.

Если эта процедура была не соблюдена или в случае нарушения Ваших законных прав и интересов Вы вправе обратиться в суд.

В вышеназванном Законе в статье 8 об этом указано: «В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд». Однако не понятно когда была приватизация этой квартиры (календарные сроки) и когда Вы узнали о нарушении Ваших прав.