Отказали в регистрации права собственности

Question

Уважаемые специалисты, 6 ноября 1990г. между Дорожно-строительным управлением (продавцом) и кооперативом "Х" (покупателем) был заключен договор купли-продажи домовладения. Согласно этому договору Продавец продает гараж. Данный договор был заключен на основании ДСУ о реализации с балансовой стоимости гаража.

Актом передачи основных средств от 6 ноября 1990 гараж передан от ДСУ кооперативу. Платежным поручением кооператив перечислил ДСУ 15 000 рублей за гараж.

Протоколом от 11 января 1993 гараж было передан Иванову И.И. в собственность. Приказом кооператива гараж передан Иванову И.И.

Иванов после получения оплатил недоимку и текущие платежи. С целью регистрации Иванов в 2014 г обратился в Росреестр, в регистрации права было отказано. Мы (ДСУ) являемся ответчиками по делу.

Право собственности на ЗУ под гаражом оформлено на ДСУ. Помогите в спорном вопросе.

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

как я поняла, Вы - представитель ДСУ.

Какие исковые требования заявлнеы Ивановым? признать право собственности?

Вы можете или признать иск или предоставить отзыв, что не согласны с иском.

Наталья Иванова · Answer

Да Иванов просит признать право собственности, причем не ясно почему мы являемся ответчиками в таком случае. Но в данном случае мы бы не хотели потерять данный гараж.

Анна Гулевич · Answer

Вы пишите, что собственником земли является ДСУ.

не понимаю как так получилось, что гаражи принадлеэат кооперативу, а земля на другом собственнике.

При таких обстоятельствах, полагаю, исковые требования о признании права собственности на гараж удовлетворени не подлежат.

Как вариант, Вы можете размежевать землю и продать ее собственнику гаража.

Наталья Иванова · Answer

Спасибо!

Диана Третьякова · Answer

Добрый день! Уточните, на каком основании Росреестр отказал в регистрации Иванову?

Наталья Иванова · Answer

Здравствуйте. Суду и ответчику Иванов не предоставил официальный отказ Росреестра.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Вы имеете право заявить ходатайство, чтобы Иванов представил официальный отказ Россреестра, на этом можно построить свою позицию защиты.

ГПК РФ: Статья 166. Разрешение судом ходатайств лиц, участвующих в деле

Ходатайства лиц, участвующих в деле, по вопросам, связанным с разбирательством дела, разрешаются на основании определений суда после заслушивания мнений других лиц, участвующих в деле.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12128809/15/#ixzz3XOzdQDt2

Наталья Иванова · Answer

Спасибо!