Оформление налогового вычета при покупке квартиры

Question

Здравствуйте! В октябре 2014г. я переехала в другой город и в этом же месяце купила 1-комнатную квартиру за 1 870 000. В том городе я проработала в организации 1,5 года ( с марта 2013 по октябрь 2014г.). Сейчас, переехав в октябре в другой город, я в январе также устроилась на работу. Знаю, что полагается налоговый вычет за 2014г. Как его оформить? Знаю, что нужно запрашивать справку с предыдущего места работы. Подскажите, за какой срок мне нужно ее взять? Какие еще документы необходимо предоставить для получения вычета? Какую сумму вычета я смогу получить в этом году?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вы имете право на получение налогового вычета за 2014 год. Для этого Вам необходимо в налоговую по месту регистрации (прописки) подать следующий пакет документов:

Документы, необходимые для получения вычета по купленной недвижимости

1. Декларация по форме 3-НДФЛ.
2. Заявление на возврат НДФЛ и перечисление денег — с указанием банковских реквизитов получателя.
3. Справка 2-НДФЛ за год, за который заявлен имущественный вычет (с 01.012014- 31.12.2014 г.)
4. Договор о приобретении квартиры.
5. Свидетельство о праве собственности;
6. Документы, подтверждающие расходы:
- банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
- платежные документы (квитанции к приходникам, чеки, расписка продавца о получении денег).
7. Договор ипотечного кредитования — при покупке квартиры в кредит.
8. Свидетельство о рождении ребенка — при приобретении жилья родителями в собственность своих детей младше 18 лет.

Сумма НДФЛ, подлежащая возврату (вычету) равна размеру налога НДФЛ, который за Вас уплачивал работодатель в 2014 году.

Эта сумма не должна превышать 260 000 рублей.

Если стоимость приобретенной Вами квартиры мене 2000 000 рублей, то предельная сумма вычета будет равна 13%*стоимость квартиры. Недостоющая до 2000 000 рублей сумма переходит на следующие покупки квартиры.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Оформление налогового вычета при покупке квартиры и в целом возврат налогов гражданам, приобретшим жилье, регулируется Налоговым кодексом РФ.

Статья 220 Налогового кодекса Имущественные налоговые вычеты http://base.garant.ru/10900200/35/#block_220

Документы, указаны в этой статье:

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

официальная информация по получения налогового вычета, при покупке недвижимости и как собрать все документы читайте здесь

http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/

http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/

Расчет суммы вычета Вам произведут при обращении в территориальный орган налоговой службы по месту Вашей регистрации или месту нахождения собственности.

Всего доброго!