Подписание акта приема-передачи квартиры в новостройке

Здравствуйте, Тимур,

поскольку речь идет о приобретении квартиры в  Новостройке ( у застройщика),  в результате чего Вы становитесь не только собственником данного жилого помещения но и доли в праве общей  собственности, то, думаю, фиксация всех недостатков, обнаруженных при осмотре не только жилого помещения, но и мест общего пользования а также определение сроков для их устранения   в данном случае являются обязательными.

что касается проектной документации, Вы могли потребовать Вас с ней ознакомить еще перед заключением ДДУ. ( Сейчас тоже можете))

Ознакомьтесь с проблемой по теме:

Какие существуют сроки для устранения неисправностей при приеме покупателем квартиры в новостройке? http://taktaktak.org/problem/7948

А также с полезной статей на тему: 

Приемка новой квартиры от застройщика, на что обратить внимание. http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1741/

Добрый день!

Если у Вас договор долевого участия, то действует этот документ:

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#help#ixzz3XZM0VMmB

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#block_701#ixzz3XZMNdOI1

Поэтому претензии относительно качества общедомового имущества Вы также вправе заявить.

Образец претензии и другая полезная информация по этой теме по ссылке http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1741/

По поводу второго вопроса (про проектную документацию):

В названном законе статья 21. Информация о проекте строительства

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

1) разрешение на строительство;

2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#block_21#ixzz3XZNjcfql

Таким образом, все перечисленные документы Вы вправе затребовать у застройщика.

Всего доброго!

спасибо!..а как правильно ставить сроки по выполнению замечаний?..чем руководствоваться?..