Одним и тем же зданием владеют два юридических лица, так как они зарегистрировали право собственности в разных городах
Есть здание (в городе Т.), которое перешло в пользование министерству обороны для военного городка. Миноброны через какое-то время передал здание в собственность организации "ПРТ". Так как организация находится в Москве, то и регистрировали право собственности в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области (по выписке из ЕГРП оно действительно принадлежало этой организации).
В Томске есть организация (А.), которая эксплуатировала это здание, пока оно было в собственности у ПРП.
Когда ПРП подали в арбитражный суд на А., вторые смогли предоставить документ, по которому они зарегистрировали свое право собственности в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области.
Суд принял сторону А., т.е. тех, кто регистрировал право собственности в Томске (сославшись на то, что в Томском отделении нет сведений о регистрации прав ПРП, и что собственник в течение 4 лет не оспаривал свое право собственности).
- Кто прав в этой ситуации?
- Имел ли А. право использовать данное здание?
- Разве все территориальные управления не находятся в одной системе? Насколько возможно зарегистрировать право собственности в разных управлениях на одно и то же здание?
- Предполагается ли наказание для А. за незаконное владение в данной ситуации?
| Решение суда первой инстанции_ В иске отказать полностью - - Якимович Татьяна Юрьевна - 23 08 2013 - РосПравосудие.pdf |
Диана Третьякова
22 мая 2015, 19:30
Добрый день!
Ответить, кто прав в этой ситуации может только суд.
Изучила судебное решение, приложенное Вами. Судебное решение от 23.08.2013г. Сроки для обжалования данного судебного решения уже пропущены.
Возможно, предъявление нового иска, но тогда нужно изменить или основание или предмет иска.
Анна Гулевич
23 мая 2015, 11:41
Здравствуйте!
Вы пишите, что "Так как организация находится в Москве, то и регистрировали право собственности " - это неверно. Регистрации права собственности на объект недвижимого имущества происходит по месту нахождения этого имуества.
В случае возникновения спора о праве собственности суды исходят из позиции: кто первый зарегестрировал право собственности, тот и прав.
Так что организация А является титульным и фактическим владельцем здания.
Алина Пинчук
23 мая 2015, 20:37
- На момент регистрации права организацией А.,, здание уже принадлежало Минобру и уже было передано подведомственному предприятию. Является ли А. в таком случае первым, кто зарегистрировал право?
- Если П. регистрировали право в Москве, то эта регистрация недействительна?
- Выписка из ЕГРП может считаться решающим документом?
Анна Гулевич
24 мая 2015, 08:26
так П не представило доказательств государственной регистрации права.
Росреестр тоже не регестрирует без оснований. для регистрации А должно было представить пакет документов.
считаю решение суда обоснованным.