Соглашение и договор дарения

Добрый день!

Вы точно не указали, когда все это произошло.

Что касается права на обращение в суд за защитой – есть четкие сроки:

Гражданско-процессуальный кодекс РФ Статья 256:

1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12128809/27/#ixzz3cBJ3aYJg

Вам нужно обратиться в районный суд и на предварительной консультацией с судьей или помощником судьи обсудить ситуацию (если срок для обращения в суд у Вас истек, обязательно укажите об этом! Если ответчик не заявит о пропуске Вами срока, то возможно и дело Ваше примут и рассмотрят).

Подписаны документы в МФЦ были 14 октября 2014.., получены им и свой и мой экземпляр по доверенности 5 ноября и спрятаны..., узнала 25 мая 2015 - дочь сфотографировала квитанцию ( ключи от ящика он спрятал у себя) случайно ... Доля-1 на него...

Как видно из описания, здесь пострадали не только Вы, но и дети.

Советую Вам обратиться за защитой к Уполномоченному по правам ребенка в г. Москве http://www.ombudsman.mos.ru

Вы 25 мая 2015г. узнали об этом, конечно сроки еще не прошли для обращения в суд за защитой. Можно попробовать пойти через нормы Гражданского кодекса о сделках совершенных под влияние обмана или заблуждения (Вам об этом написала эксперт Евгения):

Статья 179: Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/9/#ixzz3cDIrkZzL

 Я не могу Вам дать прогноза по тому, выиграете ли Вы это дело или нет, если обратитесь в суд. Право на обращение у Вас в суд есть. Но, к сожалению, чаще всего в иске отказывают.

По этой ссылке Вы можете посмотреть примеры практики - судебные решения по статье 179 ГК РФ - https://rospravosudie.com/law/Статья_179_ГК_РФ

Скажите мне , пожалуйста, как именно были нарушены права детей????

Вы в своем вопросе пишите, про детей. Я так полагаю и им должна была полагаться доля. 

Скорее всего, Вы не сможете обжаловать эту сделку. Согласно нормам ст. 179 Гражданского кодекса РФ судом может признана недействительной сделка, совершенная под влиянием насилия, угорозы, обмана. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Надо будет в суде доказывать обман.

Срок исковой давности три года. Обращайтесь в суд, но шансов практически нет. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня как Вы узнали о нарушении своих прав

Скажите, как именно Вам попал дом и земельный участок: наследство, приватизация, купля-продажа?

Участок я получила от мэрии в 1997 году  с формулировкой пожизненно наследуемое, а дом строили сами.

а брак в каком году заключен?

когда дом оформляли (как строение) уже в браке были? 

детки в доме прописаны? сколько лет младшему?

Мы в браке. Брак был заключен в 1989г. Детям-12,14,17.. Старшей-25

Дом был построен в браке

Вам нужно обращаться в суд за отменой дарения. 

Данная сделка относится к категории оспоримых, то есть относительно действительная, но решением суда может быть признана недействительной с момента ее совершения. Порок такой сделки заключается в том, что действительная воля участника сделки искажается под влиянием негативного воздействия на нее заблуждения, имеющего существенное значение, в результате чего сделанное участником сделки волеизъявление является не соответствующим его действительной воле.

В силу ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

В суде заявляйте требованиями о признании договора дарения недействительным, обязании восстановления права собственности, регистрации права собственности, исключении из собственников, обязании аннулирования записи в ЕГРП на квартиру.

В обоснование требований заявите следующее:

На основании ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможность его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

По смыслу приведенной нормы права, сделка признается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

чтобы убедиться в том, что муж является собственником жилья, Вам следует заказать выписку из ЕГРП. сделать это можно в Управлении Росреестра.

Стоимость выписки 200 рублей.

Выписки из ЕГРП я заказала сразу. Получила- убедилась!! Заказала договор дарения только. В соглашении мне отказали- нет правоустанавливающих документов!!! Спросила, получил ли он экземпляры документов и мои- да, получил все 5 ноября2014 г..., но справки они такие не дают, направили к начальнику Регистрационного комитета. Та удивилась, кто выдал договор дарения по доверенности на оформления прав ???(копия я взяла у нотариуса???... Стала звонить- выяснять.., разговор замяла. Извините за подробности.., но дома залезла на крышу и .. В утеплитель нашла все документы... !!! 10 октября на меня были оформлены права на землю и дом.. ( хотя землю и не надо было оформлять - она в пожизненно наследуемом, но переведена в другой статус)., а 14 - соглашение и договор дарения.. Прокручиваю " пленку" назад.. 14 с утра принес мне соглашение подписать-дом в половинных долях , ушел в МФЦ( видимо, там составил договор дарения), вернулся за мной , чтобы я лично подписала в МФЦ, а по пути мысли вслух: а он меня спрашивает, а вдруг она не подпишет?! А я говорю- подпишет, подпишет...!!! Пришли в МФЦ- выходят с договором.., суета- вот здесь подписаться.., квитанции платите.., .., вот соглашение... Я , действительно, подписала на полном доверии.. Он знал, что голова " забита" детьми: .. Я только приехала из Питера 10 октября- дети учатся в Академиии живут в интернате, дочь в другом городе- преждевременные роды-16 октября родился внк 7- месячный..., месяц лежала на сохранении...Да и сам процесс начался с обмана- мать меня выписала, мне нужно прописаться.., а по документам- ничего подобного- все было спланировано!!!

Я хочу предупредить Вас, что судебная практика очень двойственная по оспариванию договора дарения.

Лучше обратиться к юристу.

Здравствуйте, Елена,

Вы указали, что спорный дом был построен в браке,

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

Существуют  две формы общей собственности: общая долевая собственность и общая совместная собственность.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, а также в тех случаях, когда спорное имущество было приобретено на сбережения, которые были накоплены одним из супругов до вступления в брак, получены от продажи имущества, принадлежащему ему  до вступления  брак, либо  в случае если денежные средства получены одним из супругов по безвозмездным сделкам в период брака (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Раздел совместно нажитого супругами имущества можно произвести в течение 3 лет с момента, когда одна из сторон узнала о том, что ее право может быть нарушено.