Раздел собственности после развода

Здравствуйте,

Вы указали, что "Дом--единственная моя собственность, я там прописана, больше у меня жилья нет", в аком случае не могли бы Вы пояснить почему на протяжении столь длительного периода времени Вы не заявляли о своих имущественных права и не предпринимали попыток вселиться в спорный дом?

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Что касается раздела общего имущества супругов, то он может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из них в общем имуществе. Общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака - дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, (а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ).

Супруги сами выбирают способ, с помощью которого будут распределять имущество между собой. Если стороны не могут договориться о разделе имущества и возникает какой-либо спор по данному вопросу, то в суд подается заявление о разделе имущества. При рассмотрении гражданских дел о разделе имущества суд учитывает различные факторы, при наличии которых может отступить от принципа равенства долей каждого из супругов. А именно: кому принадлежит то или иное имущество, на основании чего возникли права на него, наличие несовершеннолетних детей и с кем из родителей они проживают, а также многие другие моменты, в том числе и увеличение стоимости спорного имущества путем проведения строительных и ремонтных работ за счет сил и средств одного из супругов.

Вам придется решать данный вопрос в судебном порядке.

Спасибо за ответ. В моём вопросе была сухая констатация фактов, без причин, одни следствия. Гражданский кодекс РФ в интернете есть, меня интересовала правоприменительная практика. Спасибо.

Здравствуйте!

Как я поняла из Вашего текста, у вас на руках есть свидетельство о праве на 1/2 дома?

 1. Если у Вас есть свидетельство о праве на 1/2 доли оля Ваша из-за ремонта не уменьшиться.

2. "Я не платила коммунальные услуги. (Дом на земле, да и не жила я там 13 лет)" Конечно, Вы должны оплачивать и налог на землю и вносить плату за содержание жилья. Сейчас муж вправе требовать с вас  (через суд) 1/2 от платы за содержание жилья, которую он вносил в течение 3 х последних лет.

3.Для продажи доли согласия мужа Вам не требуется. Но нужно направить ему уведомление о продаже доли с указанием цены, за которую вы намерены продать долю. Если в течение 30 дней с момента получения уведомления бывший супруг не выкупит у Вас долю, Вы будете вправе продать долю другим людям. При этом цена доли в договоре купли-продажи не должна быть ниже той, которая указана в уведомлении.

  4. Выделить долю можно только в случае, если возмножно сделать отдельный вход, кухню и сан. узел.

Можно определить порядок пользования жилым помещением: установить какими комнатами Вы пользуетесь, какими бывший супруг.

5."Могу ли я предъявлять претензии по поводу проживания постороннего человека и в моём доме?" он не сможет прописать ее  в доме без Вашего письменного согласия.

Спасибо за ответ. Дом в совместной, а не долевой собственности. Дом на земле, без коммунальных услуг и удобств. Платить один налог на землю, тем более я 13 лет ей не пользовалась, так же как и домом. Сожительница мужа живёт и на моей жилплощади без моего согласия, так как доли пока не выделены. Спасибо.

Вам следует или заключить соглашение с бывшим супругом о разделе совместной собственности и выделить  свою часть, или обратиться в суд в порядке ст. 254,252  ГК РФ и выделить свою долю в судебном порядке.

Я собираю документы и справки для суда на выдел своей доли в натуре. Для оформления техпаспота нужны ключи от дома. Поездка с полицией не дала результата. Из дома б\муж не вышел, на дверь кидалась сторожевая собака, так что сделано всё для того чтобы в дом я не прошла. Сотрудники БТИ при таком сторожевом псе не согласятся и идти, нужно запирать пса и держать, пока работа не будет закончена. Заявление в полицию о выдаче мне ключей от дома и нечинении мне препятствий в осуществлении моих прав на владение и распоряжение своей собственностью, у меня есть, талон на вызов тоже есть. Посоветуйте, пожалуйста, как решить проблему с собакой. Думаю, с ней будут большие проблемы. Спасибо.

для выделения доли, Вам не требуется паспорт БТИ.

выделите долю, вселитесь в помещение (по решению суда), а там уже делайте выдел доли в натуре.