Может ли один из бывших супругов продать дом, приобретенный в браке?

Question

Здравствуйте. Я состоял в браке с 1986 по 2007 год (21 год). В 2005 году был приобретён дом в частную собственность, документы оформлены на меня. В течение всего времени бывшая жена не подавала на раздел имущества. Ни ей, ни мне дом не нужен. Могу ли я его продать? Т.К. я слышал, что этого сделать не возможно. Спасибо.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,Олег,

Все имущество, приобретенное в браке, не зависимо от того на кого из супругов оно оформлено считается совместной собственностью супругов. И должно делиться в равных долях. Исключение составляет имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Уточните, на какие средства приобретался дом?

В случае продажи Вами дома Ваша супруга будет вправе требовать долю от продажи имущества т.к. на момент его отчуждения оно являлось общим имуществом супругов и было отчуждено без ее согласия.

Раздел совместно нажитого супругами имущества можно произвести в течение 3 лет с момента когда одному из супругов стало известно о нарушении его прав на данное общее имущество.

Поэтому Вам стоит составить с супругой соглашение о разделе совместного имущества, если же к согласию прийти не удастся, решить этот вопрос в судебном порядке.

Ознакомьтесь, пожалуйста, с похожими проблемами:

Раздел имущества при разводе http://taktaktak.org/problem/8775

Какое имущество при разводе может быть разделено в равных долях? http://taktaktak.org/problem/1209