Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа без его согласия?

Question

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Развожусь с мужем. У нас трое детей. Квартира куплена в браке. Но! половина средств(500 тыс) подарила моя мама мне на покупку квартиры, это нотариально оформлено, 150 тыс нотариально оформлено что я взяла в долг, 350 тысяч с материнского капитала. Со стороны мужа было вложено около 50 тысяч. И то, это никак не зафиксировано. Квартира оформлена только на меня, я один собственник. Сейчас он у нас прописан. Есть ли шанс выписать его через суд без его согласия? У него есть доля в родительской квартире.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Положения п.4 ст.31 ЖК РФ гласят:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вы указали, что часть стоимости жилого помещения была оплачена за счет семейного капитала. в таком случае Вы ОБЯЗАНЫ были ВЫДЕЛИТЬ ДОЛИ ВСЕМ ЧЛЕНАМ СЕМЬИ. ( в том числе и супругу).

Федеральная нотариальная палата в своем письме от 7.02.2013 г. № 216/06-11, разъяснила, что:

недвижимость, приобретенная с использованием мат. капитала, должна быть оформлена как общее долевое имущество родителей и всех несовершеннолетних детей;
законность сделок, в результате которых, жилье передается только во владение детей, может быть поставлена под сомнение.
а нарушение прав несовершеннолетних детей может повлечь уголовну ответственность для родителей.