ЖКХ восстановление отсутствующей отмостки

Question

Несколько лет назад, еще до нашего заселения, был изменён ввод труб ГВС и ХВС в МКД. Ввод наружный, не под землёй. В результате переноса труб остался участок без отмостки вдоль нашей одной комнаты в квартире, квартира на первом этаже. Все атмосферные осадки текут под фундамент дома, т.е. под нашу квартиру. Стыки плит перекрытия и стен из подвала, через суд удалось добиться, отремонтировали. Но запах всё равно проникает и особенно после дождей. Кто должен восстановить отсутствующую отмостку? Суд отказал, мотивируя, что это текущий ремонт, который производится по решению собранию собственников. Но если производились работы, разве не должны были сразу восстановить отмостку? В каком документе говорится, что эта работа должна была произведена сразу после переноса труб?

Александр Зотин · Accepted Answer

Я бы поискал ответ в постановлении Госстроя РФ №170.

Надежда Ещенко · Answer

Спасибо. В постановлении Госстороя говорится о весенне-осенних осмотрах, подготовке к сезонной эксплуатации. Говорится по поддержанию в исправном состоянии. Хотя если подумать и правильно всё составить, можно и этим постановлением воспользоваться. Но УКашка может заявить, что перенос труб был сделан ресурсоснабжающей организацией, поэтому и восстанавливать должны они. Я не могу найти документ, в котором об этом говорится говорится.

Александр Зотин · Answer

Специального такого документа и не может быть по столь частному случаю. Однако по смыслу 416, 491 постановлений Правительства РФ - на УК лежит функция УПРАВЛЕНИЯ домом. То есть никто, кроме УК не может урегулировать отношения с третьими лицами, нанесшими ущерб общему имуществу дома. Как она это делает - судится с ресурсниками, восстанавливает имущество за свой счет - вас волновать не должно.

Надежда Ещенко · Answer

Спасибо. Меня волнует другое-вся квартира в плесени. А "крайних" нет.

Александр Зотин · Answer

Почему нет? Крайняя тут, как я показал, именно УК.

Надежда Ещенко · Answer

Не получилось пока доказать, в суде перевели на собственников. Буду искать выход.

Александр Зотин · Answer

Посмотрите тогда следующую судебную практику.

Надежда Ещенко · Answer

Спасибо. Очень нужные сведения.