Нотариус отказывается выдать мне свидетельство о собственности на дачу

Question

В ноябре 27 2014 года умер муж. При обращении к нотариусу, выяснилось, что муж не обратился в регистрационную палату за регистрацией Дачный участок куплен 20 марта 1998 года. Иимеются: СВИДЕТЕЛЬСТВО о собственности на землю, договор купли продажи, кадастровый паспорт. Нет регистрации в гос реестре. На основании последнего нотариус не выдает мне свидетельства на права собственности. Хотя при покупке нам объяснили, что данные из рег.палаты могут потребоваться при отчуждении земли и только. Права ли нотариус и как решить проблему без суда. Дачей я пользуюсь как и раньше, долгов нет и пр.пр. Т.е. в наследство я фактически вступила. СПАСИБО.

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Для того, чтобы нотариус включил дачу в наследственную массу, нотариусу нужно предоставить надлежащие документы.

Я не очень поняла зарегестрировано ли у Вас право собственности в надлежащем порядке. Свидетельство о праве собственности какой орган выдал?

Если необходимо было зарегистрировать договор в БТИ, договор должен быть там зарегистрирован. Если надо было оформить договор в земельном комитете, то он должен быть там и оформлен. Если договор подлежал нотариальному удостоверению, то обязательно должна быть соблюдена нотариальная форма.

Запросите в БТИ и в Росреестре выписку из ЕГРП на земельный участок. В ней будет указан правообладатель и основание, по которому он приобрел это право.

Нотариусу нужно предоставить документ, подтверждающий, что наследодатель являлся собственником участка. Тогда он сможет включить имущество в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство на него.

Анна Гулевич · Answer

если же нотариус не выдаст св-во о праве на наследство даже после предоставления свидетельства, то Вам нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу.

образец иска можете взять по ссылке http://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-opredelenii-dolej-i-vklyuchenii-imushhestva-v-nasledstvennuyu-massu.html

Боровко Раиса Яковлевна · Answer

Спасибо за ссылку. УВЫ, МОЙ МУЖ ЗАБЫЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СОБСТВЕННОСТЬ-ОТСЮДА И ПРОБЛЕМА. так что пойду в суд-хотя очень не хочется. Имела дело по земле 20 лет назад. Удар по психике помню до сих пор. Простите еще один вопрос: суд должен быть на территории дачного района? Нотариус не ответила. Спасибо.

Анна Гулевич · Answer

не переживайте!

если муж забыл зарегестрировать право собственности, то Вам нужно оформить членскую книжку у председателя на свое имя, на основании книжки в администрации получить акт о предоставлении земельного участка и на основании акта оформить право собственности.

Это называется "дачная амнистия".

так что ни в какой суд не нужно идти.