Затопление квартиры из-за прорыва вентиля

Question

Доброе время суток уважаемые эксперты! В нашей квартире прорвало вентиль от холодной воды когда никого не было дома, залило водой все полы и соседей снизу. Вентиль идет после счетчика, и представитель ЖЭУ (который и менял вентиль 2 года назад) сказал что это уже наша зона ответственности. Квартира не приватизированная. Подскажите пожалуйста, по закону на чьей ответственности этот прорыв?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Согласно ч. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ч. 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Думаю, в данном случае Ваши соседи должны направлять претензии в адрес собствнника жилого помещения, которое Вы занимаете на основании договора соц.найма. так как именно на собственнике жилого помещения лежит ответственность за последствия аварии. В такой ситуации им является либо государство, либо субъекты федерации, либо муниципальное образование

Таким образом, если собственник жилого помещения сможет доказать, что причиной затопления явилась некачественная работа сантехников из Вашей УК, тогда виновной признают УК.

И, кстати, Вы не указали, присутствовала ли в Вашем случае комиссия из УК при определении ущерба, причиненного затоплением, производился ли ими осмотр затопленных квартир в Вашем присутствии и составлялись ли акты технического состояния квартир, в которых должны были быть отражены все повреждения?

Ознакомьтесь с похожими проблемами:

Возмещение ущерба после затопления http://taktaktak.org/problem/682

Затопили соседи. Как правильно расчитать ущерб? http://taktaktak.org/problem/2890

ЖКО не приходит составить акт о затоплении http://taktaktak.org/problem/2178

Александр Зотин · Answer

А это единственный вентиль после стояка в вашей квартире?