Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 15 765
№ 15 765
ЖКХ
РЕШЕНО

В подъезде около нашей квартиры прорвало трубу, ТСЖ утверждает, что аварию должны устранять мы. Правомерно ли это?

Анонимно

Новосибирская обл. · 21 апреля 2015, 15:11

Добрый день! В подъезде около нашей квартиры прорвало трубу, нашу квартиру отключили для устранения аварии. ТСЖ утверждает, что аварию должны устранять мы, т.к. счетчики воды выведены в подъезд, "а все, что после счетчиков - имущество владельца квартиры". Правомерно ли это?

4 ответа

Ирина Киршина

21 апреля 2015, 19:04

Здравствуйте,

не могли бы Вы пояснить чем вызвана необходимость установления ИПУ холодной и горячей воды в подъезде?

Ирина Киршина

21 апреля 2015, 19:06

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". Согласно пункту 5 Правил: "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях"

Диана Третьякова

21 апреля 2015, 19:51

Добрый день! сначала необходимо точно установить что является общедомовым имуществом, а что является Вашим. Определение состава общего имущества и Несение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества - определено Жилищным кодексом и рядом постановлений Правительства РФ. в Жилищном кодексе РФ в Статье 36 определено Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Также в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#ixzz3XwnqSSBB I. Определение состава общего имущества 30. Содержание общего имущества обеспечивается: а) собственниками помещений - за счет собственных средств; Всего доброго!

Анонимно

22 апреля 2015, 11:55

Дело в том, что ПУ выведены в подъезд по проекту у всех жильцов дома, чтобы ТСЖ могло само снимать показания счетчиков. Они находятся довольно далеко от квартиры (5-6 метров). Поэтому непонятно в данном случае, какую ответственность несет собственник квартиры за трубы, лежащие в подъезде.