ЖСК лишило нас права платить по тарифу как за единственное жилье, т.к. потребовало документы на право собственности, а копия завещания их не устроила. Правомочен ли такой поступок?

Добрый день!

1. Оформите право собственности: с завещанием подойдите в нотариальную контору, где находится второй экз. завещания и  уточните, не отменялось ли оно. Фактически вы наследство приняли, нужно получить свидетельство об этом. Порядок разъяснит нотариус.

2. Получить в Федеральнйо регистрационной службе выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество, там будет указано, собственник ли вы чего-либо.

3. Документы и заявление о перерасчете предъявить в ТСЖ, бухгалтер вам произведет перерасчет.

Порядок оформления квартиры в данном случае мы знаем, для этого нужна будет выписка от правления ЖСК, они нам ее не выдают т.к  у нас долг по квартплате. Вот такой замкнутый круг. Мы хотели сначала добиться перерассчета долга и оплатить его, т.к внеся сейчас всю сумму мы потом еще будем воевать за то чтобы нам вернули "переплату". Вопрос именно в том, имело ли право правление ЖСК лишать нас возможности платить как за первичное жилье. Очень благодарна вам за ответ.

Добрый день, Анастасия!

Статус единственного жилого помещения, находящегося в собственности лица, зарегистрированного в нем, указан для определения ставок по оплате услуг в Постановлениях Правительства Москвы "Об утверждении цен, ставок, и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на ... год" , принимаемыми ежегодно.

Для определения этого статуса нужны документы о праве собственности с вашей стороны, соотв. запросы должны сделать и со стороны ЖСК ( это подтверждение ваших сведений).

Оформите документы, затем можно требовать перерасчет суммы оплаты.

Вы как собственники обязаны предоставить документы ЖСК, так как это указано в вашем договоре на управление домом. Почему они ранее их не запросили, не понятно.

Действия ЖСК, полагаю, законны до момента представления надлежащих документов вами. Но и вам нужно им изложить свою позицию письменно заранее ( под роспись), чтоб было ясно, что вы предпринимаетет шаги по решению вопроса.

Отказ в предоставлении справок, конечно, не законен.

Узнайте, есть ли решение общего собрания ЖСК об установлении ставок для отдельных категорий в вашем доме.

Огромное спасибо за ответ! Решений общего собрания никакого нет. У нас вообще все собрания проводятся в кулуарах "избранных". В данный момент идет разбирательсво собственников ТСЖ с Правлением. (проворовались). Комната Правления опечатана. Ждем чем все закончится. Параллельно воюем:) Сегодня была у нотариуса, к тому, который "ведет" нашу улицу не попали, но удалось получить консультацию юриста, который посоветовал сразу обратиться в суд для установления права собственности. После принятия заявления суд сам делает запрос в нотариальную контору. (учитывая нашу ситуацию, в любом случае установление прав собственности будет произведено через суд) Стоит ли идти в суд сразу, чтобы он делал запрос в нотариальную контору, или все таки нужно добиться приема у нотариуса. (объясню ситуацию: уже третий день провела в коридоре нотариальной конторы, прием по записи, но записывают тех у кого уже открыто дело, все остальные в порядке живой очереди (в т.ч и тех, кто пришел по вопросу открытия данного дела) В итоге все по записи а в порядке живой очереди проходят "свои"...)

Анастасия, вашему мужу можно сразу устанавливать факт вступления в наследство и признавать право собственности в судебном порядке, так как фактически он принял наследство. Затем на основании решения суда оформить св-во о праве собственности. Запрос о наличии завещания и др. документов в наследственном деле, если оно все же было открыто ранее,  суд сделает.

Звещание точно есть, второй экземпляр который был выдан бабушке мужа при подписании завещания у нас на руках, я к сожалению не до конца понимаю что такое "открытие наследственного дела", но нам известно то что после смерти бабушки никто не претендовал на ее собственность и запросов никаких не было. В общем мы напрямую идем в суд? (еще бы знать какие документы надо предоставить суду) а суд уже сам делает запросы. Извините за дотошность и жуткую некомпетентность))))) 

Да, в суд. Дело в вашем случае не открывалось, так как др. наследников не было.

В суде необходимо как доказательства предоставить: копию завещания, копию св-ва о смерти бабушки, справку о ее последнем месте жительства,  справку о составе проживающих в квартире, копии квитанций об оплате услуг ЖКХ ( какие есть в наличии за последние 3 года).

Удачи вам!

Спасибо!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Подайте в суд заявление об обязании правления ЖСК выдать выписку, если они это не делают добровольно. Сомневаюсь, что отказ об этом они вам дадут в письменной форме, чтобы потом можно было обжаловать.

Спасибо за ответ! Я слышала, что это нормальная практика не выдавать никаких справок "должникам". Если я правильно поняла, то это незаконно?