Предоставление жилья собственнику при расселении

Здравствуйте!

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, собственнику помещения предоставляется жилое помещение, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В Вашем случае, когда объектом найма является комната в коммунальной квартире,  при определении общей площади предоставляемого помещения должна учитываться помимо площади комнаты еще и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Предоставляемое помещение не обязательно должно быть комнатой в коммуналке, но и не обязано быть отдельной квартирой. Законом урегулирована только площадь помещения.