Могут ли выселить аспиранта из общежития, если истек договор, но я недавно сделал ремонт (ламинат, евроокно)?

Добрый день!

Я аспирант, срок моего обучения в аспирантуре заканчивается 30 сентября с.г., кандидатские экзамены сданы, диссертация написана, на кафедру будет представлена до конца месяца, соответственно, получу на руки заключение кафедры о том, что предзащита назначена на определенное время (конец ноября), защита диссертации - не ранее конца января.

Договор на проживание в общежитии у меня был заключен  до 1 августа с.г., далее я жил без договора: начальство сказало, что договор заключать не будет, так как мне осталось до октября пожить как аспиранту, а потом оформим договор другого типа, как с частным лицом, не имеющим отношения к институту. Мотивировали отсутствие подписания договора тем, что я по закону (какому?) могу в течение трех месяцев жить в общежитии после истечения срока договора.

Теперь ситуация сложилась такая: я, поверив начальству, что с 1 октября мне перезаключат договор, сделал летом в комнате ремонт (постелил ламинат, пошпатлевал стены, покрасил и т.д.) на сумму материала около 6 тыс. руб. 

Кроме того, с устного разрешения начальства вставил пластиковое окно на сумму 7600 руб.

Все ремонтные работы я делал в том числе и потому, что в нашем институте действует система возмещения проведенных ремонтных работ в качестве перерасчета полаты за общежитие на определенный период (т.е. я должен был жить бесплатно в общежитии минимум год, а то и два).

Однако возмещение действует только после подписания договора на проживание.

В конце августа - начале сентября началось заселение студентов, и мест на всех не хватило. Не поселили тех, кто имеет задолженность по оплате проживания и тех, кто имеет непогашенные академические задолженности. 

Еще порядка 80 студентов стоят на очереди на заселение, а мест нет (поэтому меня хотят выселить, чтобы кого-то из студентов вселить).

Я задолженностей ни по оплате, ни академических не имею, однако договор со мной и в сентябре заключать не стали, обещая в который раз заключить его с 1 октября.

А теперь мне начальство в лице проректора, отвечающего за заселение, говорит, что, согласно положению об аспирантуре, моя учеба заканчивается 30 сентября и договор со мной заключать на проживание не будут. 

Мое письменное заявление с просьбой заключить со мной договор на проживание, где указано, что я сделал ремонт, в том числе заменил окно на пластиковое, не принимается, письменное ходатайство моего научного руководителя - тоже.

Что мне нужно сделать в таком случае, чтобы остаться в общежитии? Какие шаги предпринять?

С уважением, Александр Заикин a.zaikin1985@yandex.ru +79185319576