Как лучше оформить передачу квартиры после смерти отца - как дарственную или завещание?

Question

После 18-ти лет отсутствия объявился отец и выявил желание оставить квартиру дочери, но с условием, что до смерти будет жить в ней сам. Каким образом лучше оформить передачу?

Наталья Беспалова · Accepted Answer

Лучше договор дарения, т.к. завещание не исключает прав на обязательную долю наследников, не включенных в завещание.

Договор составляется в простой письменной форме, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Юлия Максимова · Answer

При завещании квартира перейдёт в собственность дочери только со смертью отца. До этого момента-он собственник. Завещание можно отменить в любой момент.Если есть нетрудоспособные иждивенцы у отца, то они могут претендовать на обязательную долю.

При дарении квартира сразу переходит к дочери, как только зарегистрируется право собственности. И с этой квартирой дочь что хочет, то и сделает, не спрашивая отца.

Есть ещё договор пожизненной ренты: отец передаёт имущество в собственность, а дочь платит ему на весь период жизни содержание.

Вы сами должны решать, как оформить право собственности, так как цели у всех разные. Кто-то будет смотреть с позиции защиты интересов отца, а другой - интереосв дочери.