Как получить квартиру после смерти владельца целиком, если я там прописана не одна и являюсь владельцу родной дочерью?

Question

У моего отца в собственности квартира, оставшаяся ему после смерти его матери (которая кстати хотела чтобы квартира досталась мне, но умерла, не успев составить завещание). Сейчас он живет там с супругой (2й брак). Я его дочь от 1 брака. Прописаны в квартире: папа, его супруга и я. Получается, что без завещания, в случае смерти отца, по закону мы делим квартиру с его супругой пополам? Могу ли я получить квартиру целиком, если отец составит завещание, в кот. оставит её только мне? Может ли мачеха, являясь пенсионеркой к тому времени, оспорить завещание? В каком случае? Какие вообще в этой ситуации есть подводные камни? Что мне сделать, чтобы быть уверенной, что квартира после смерти отца будет вся моя? Могу ли я прописать туда своих детей (будущих) без чьего-либо согласия, и какие у меня в этом плюсы.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья,

Уточните, пожалуйста, данная квартира досталась Вашему отцу в наследство до заключения брака или же в период брака?

Если Ваша мачеха на момент смерти отца будет на пенсии, то в случае даже если по завещанию единственной наследницей будете Вы, она сможет претендовать на обязательную долю. Так что, в любом случае лучше заключать договор дарения.

Ирина Киршина · Answer

Что касается регистрации несовершеннолетних детей, то в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

По действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется

Наталья Летучева · Answer

До заключения брака. На тот момент в квартире были только мы с папой вдвоем прописаны и его жены еще в помине небыло.

Павел Никитин · Answer

Согласен с Ириной. По крайней мере на Ваш главный вопрос: "что мне сделать, чтобы быть уверенной, что квартира после смерти отца будет вся моя?" можно ответить. Самый верный способ: Заключить договор дарения между Вами и Вашим отцом и если требуется согласие его 2-ой жены, получить его.

Наталья Летучева · Answer

А без согласия жены возможно заключить договор дарения? Она конечно же его не даст, наоборот, она сделает все, чтобы квартира досталась её сыну (от другого брака у нее есть совершеннолетний сын)

Ирина Киршина · Answer

если Ваш отец не усыновлял сына Вашей мачехи , то соответственно он не имеет никакого права претендовать на имушество Вашего отца. Что касается договора дарения, если Ваш отец единственный собственник-то никакого согласия супруги не потребуется. Квартира-то приобретена до брака, а значит не является совместно нажитым имуществом, так что смело оформляйте договор дарения, в котором можете указать право отца на пожизненное проживание в квартире.