Консультация № 18 924
№ 18 924
жилье
недвижимость
собственность
РЕШЕНО

Признание права собственности на долю в квартире

  Мне, моей дочери и моей матери на праве собственности принадлежит 4-х комнатная квартира, по 1/3 доли. Моя мать участия в содержании вышеуказанной квартиры не принимала, оплату коммунальных платежей в период с июля 2001г. по январь 2013г. не производила.
Содержание квартиры и оплату коммунальных платежей в полном объеме производилась мною.
В течение 2012-2013г.г. мною был проведен капитальный ремонт квартиры, участия в проведении ремонта мать не принимала.
С 2001г. по 2014г. моя мать осуществляла сдачу внаем комнаты в вышеуказанной квартире, тем самым используя мою 1/3 доли для получения дохода, т.к. в своей доле проживала сама. На полученный доход в сумме 700 000 (семьсот тысяч) рублей создала вклад для получения дохода в виде %, о чем мне стало известно в августе 2014г. Мать постоянно устраивала скандалы и создавала конфликтные ситуации. в итоге в настоящее время я вынуждена проживать в 1-комнатной квартире со своей малолетней дочерью на окраине города, т.к. мать постоянно в мое отсутствие оказывает на ребенка психическое воздействие. Моя старшая дочь проходит обучение в КНР, при визитах в Россию также не может воспользоваться своим правом на 1/3 доли в квартире и вынуждена проживать у отца. С февраля месяца 2015г. ответчица выгнала меня и мою малолетнюю дочь из квартиры и пользуется 4-х комнатной квартирой единолично. В июле месяце она подала в суд на раздел лицевых счетов, о чем принято положительное заочное решение. Я в данной ситуации хочу подать заявление о признании доли матери за мной по вышеуказанным причинам.

2 ответа

Добрый день!

Право собственности защищено законом. Это значит что, только собственнику принадлежит право пользования и полного распоряжения своим имуществом. Однако на собственнике также лежит и бремя содержания своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья.

Если сособственникам не получается мирно договориться по поводу пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, то возможно следующее.

Согласно статье 252 Гражданского Кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении собственниками соглашения о способе и условиях выдела доли из общего имущества, участник долевой собственности вправе добиваться этого через суд.

Как составить исковое заявление в суд? Читайте алгоритм на нашем сайте

http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/02/14523/

Здравствуйте!

дополню ответ эксперта Дианы. 

Действительно, перевести право собственности с матери на вас не получится. Вы пишите, что мать не проивзодила оплату коммунальных платежей. В этом случае, Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств  и взыскать  с матери 1/3 из сумм, которые Вы платили по кммунальным платежам.