Взносы на капитальный ремонт в Региональный фонд: платить или нет?

Question

Здравствуйте. С начала этого года на адреса города Мончегорска стали приходить квитанции со счетом за капремонт, получатель НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области".Никаких договоров мы не заключали.В управляющей компании отказываются разъяснить что-либо. Кто-то платит, кто-то нет. А я хочу точно знать, за что я плачу и на каком основании. С уважением, Оксана Смирнова.

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день! Взносы на капитальный ремонт являются обязательными. Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ. В частности, в статье 154 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указано: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;..2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;.. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/17/#block_154#ixzz3PMML6NjB Подробно можно ознакомиться с текстом Жилищного кодекса по ссылке http://base.garant.ru/12138291/, а именно Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/#ixzz3Mj5z4XAX Не будем забывать, что в Жилищном кодексе РФ в статье 153 прямо закреплено, что: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Александр Зотин · Answer

Такие взносы обязательны по закону (ст. 168-169 ЖК РФ). Правда, и законы в России зачастую необязательны к исполнению (например, по ст. 16 Закона о приватизации жилфонда в РСФСР государство должно было провести однократный ремонт в передаваемых домах, но в большинстве случаев просто уклонилось от этой обязанности). Поэтому трудно осуждать собственников, уклоняющихся от взносов на капремонт. По сути взносы несправедливы, ведь вы обязаны оплачивать некие суммы в госфонд без сметы ремонта и явных гарантий его проведения. Экономический анализ, который мы провели в Перми доказывает, что программа ремонта не будет исполняться даже при 100% собираемости взносов. Трудно предсказать, чем обернется неоплата платежей на капремонт для конкретного собственника. Например, вам как неплательщику могут отказать в субсидии. Долги по платежам на капремонт наследуются между собственниками помещений - отсюда проблемы при продаже квартиры. Но если вы не претендуете на поддержку государства, а квартиру не продаете - взыскать эти все долги будет практически невозможно - суды и система приставов просто не переварит такой поток производств. Есть также вполне легальный способ заставить собираемые деньги работать на свой дом - это голосование за организацию специального счета, в соответствии со ст. 170 ЖК РФ. Так деньги будут собираться не в общий котел (из которого они, конечно, куда-нибудь улетучатся), а строго в фонд вашего дома.