Как бороться с бездействием УК?

Question

добрый день, ситуация следующая, УК в 2010 г делает ремонт в подъездах трехэтажного дома, там много приписок по ремонту и загоняет дом в долги, после этого на обращения жильцов говорит, у вас минус, до свидания, средний ремонт на 60 тыс. руб, только покраска и побелка, далее 1 этаж нежилые помещения до 2015г платил только один собственник из 810кв метров 77, с 2015г по настоянию жилищной инспекции были заключены договора, за предыдущие периоды денег на счет никто не зачислил, в доме нет теплосчетчиков, крыша в плохом состоянии и фасад, асфальта нет, с 2013 года я пишу жалобы про крышу, что там протечки,а у меня новый ремонт писала и в жилищную и губернатору и президенту, толку ноль, 2015 году у меня протек потолок, никто в течении суток не пришел, хотя лично кроме заявки сказала директору УК, на 4 день пришли забили дырки частично, но вода сколько лила лет то, а ук все равно начали гнить стропилы, сгнили коньки, на крыши лужи, а дом с деревянными перекрытиями, у соседки уже в комнате обваливался потолок, все ремонтные работы , все за счет жильцов. мы кое-как решили с ними распрощаться город маленький сделать сложно, и напоследок смотрю лицевой счет , а там нам понаписали, требую бумаги , сметы и что вижу установка 3 ламп на улицу обошлась 23тыс руб , а замена 4 листов шифера 9тыс руб, приписки и в технике и в цене материала и в рабочих часах, одна вышка которой не было обошлась в 8 тыс руб, пошла разбираться все на друг друга сваливают никто ничего не знает(((( написала в прокуратуру, но сами поймите город маленький очень, директор и подчиненные вообще жильцов ни во что не ставят могут материть орать если жалобы приносят и все с рук сходит, дома разваливаются, а они богатеют

Александр Зотин · Accepted Answer

Своим подробным рассказом вы сами доказательно пояснили, что никаких рычагов воздействия на УК у вас нет, а президент и губернатор не будут заниматься ремонтом дома (это не их уровень и не их задача). Следовательно, пора заняться своим жильем самостоятельно (посредством организациинепосредственного управления либо ТСН), если, конечно, нет задачи признания дома аварийным с последующим расселением.

Ильина Ирина · Answer

у нас 31 квартира, мы перешли уже в другое ук, но почему у нас не наказывают за воровство и халатность? они в открытую воруют

Александр Зотин · Answer

Не вижу, как количество квартир или наказание за воровство исправит состояние вашего дома. А за халатность (по отношению к содержанию своего имущества) вы уже вполне наказаны его текущим состоянием.

Ильина Ирина · Answer

ну да пусть дальше воруют, я просто живу недавно в этом доме, а народ ходил просил что-то делать, а им говорили нет денег на счете идити ,,,или вы считаете нормальным когда падают потолки или стены, а они пишут в акте отслоение штукатурного слоя, все , что не делают , все как попало,или это нормально когда квартиры топит? а их прикрывают, ,,

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Вы имеете право создать ТСЖ.

Статья 164 Жилищного кодекса РФ). Для этого необходимо провести общее собрание собственников МКД.

Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм на нашем сайте http://taktaktak.org/document/14778

Как создать ТСЖ? Пошаговая инструкция на сайте http://energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/

А может быть Вы сами станете старшим по дому или по подъезду и возьмете ситуацию в свои руки (хотя юридически такой должности согласно ЖК РФ, нет, то во многих МКД выбирают старших по дому и подъезду выбирают). Еще прилагаю Вам полезную брошюру про права и обязанности старшего по МКД, возможно пригодится.

Аноним · Answer

старших по дому тоже нет, есть или председатель Совета дома или же уполномоченный распоряжаться имуществом МКД

Диана Третьякова · Answer

а теперь по поводу того, в какие именно инстанции Вам обращаться по поводу нарушения жилищных прав: Всегда сначала письменно обращайтесь в свою Управляющую компанию. Если откажут &ndash; пишите в Государственную жилищную инспекцию, в Управление Роспотребнадзора и в прокуратуру. Составьте обращение (заявление, жалобу) в свободной письменной форме. Укажите полное наименование органа, в который направляете письменное обращение или фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица. Обязательно укажите свою фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, далее излагаете суть обращения (заявления или жалобы), ставите личную подпись и дату. В случае необходимости в подтверждение своих доводов Вы прилагаете к письменному обращению (заявлению или жалобе) документы и материалы либо их копии. Заявление (жалобу) подайте в 2 экз. &ndash; зарегистрировав у секретаря и проставив входящий номер и дату. Второй экземпляр оставьте у себя. Или направьте по почте. Также можно задать вопрос или написать обращение через интернет сайт (обычно есть форма электронных обращений) или записаться на личный прием (если есть такая возможность). Ваше заявление обязаны рассмотреть (по возможности принять меры) и дать Вам письменный, мотивированный ответ в срок до 30 дней.

Диана Третьякова · Answer

как указано в решении выше, старших по дому и по подъезду юридически нет. Вместе с тем, во многих МКД такие активисты избираются. В данной ситуации рекомендовано выбрать таких старших ввиду решения насущных проблем с домом.

Аноним · Answer

во - первых ТСЖ сейчас нет, есть ТСН, во - вторых собрания на доме теперь проводятся по другому...

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

ТСЖ, наряду товариществами собственников недвижимости, по прежнему действуют. Основание: Жилищный кодекс РФ. Раздел VI. Товарищество собственников жилья, текст по ссылке: http://base.garant.ru/12138291/15/#block_6000