Показания общего счетчика по подъезду превышает показания жильцов. ТСЖ предлагает оплатить разницу, разделив на всех. Законно ли это?

Question

Оплата долгов за соседей. Расчет цены за куб горячей воды. Может ли цена за куб складываться из коэффициента и меняться ежемесячно? Какая температура считается горячей для расчета по тарифу?Считается ли вода с температурой 40-43 градуса для расчета по тарифу горячей? Показания общего счетчика по подъезду превышает показания жильцов. Разницу предлагает ТСЖ оплатить разделив на всех. Законно ли это?

Артем Демченко · Accepted Answer

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соотстветствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление правительства №307 от 23 мая 2006г).

В вышеназванном документе сказано, что в случае оборудования дома общедомовым прибором учета и при наличии в квартире прибора учета расчет платы производится с учетом показаний обоих счетчиков по формуле:

, (9)

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);

Таким образом, ежемесячно рассчитывает коэффициент учитывающий разницу между показаниями квартирных приборов учета + потребление по нормативам, в квартирах необорудованных счетчиками и показаниями общедомового прибора. С которым и должна производится оплата.

Размер коэффициента может меняться ежемесячно.

Этими же правилами определены и требования к качеству коммунальных услуг. В частности горячая вода при закрытой системе должна быть с температурой не менее 50 и не более 75 градусов С (приложение 1).

Допускается отклонение на 3 градуса. В случае сверхнормативного отклонения произволится перерасчет месячной платы в сторону уменьшения на 0,1% за каждые 3°С снижения температуры свыше допустимых отклонений за каждый час сверх нормативного отключения.

при снижении температуры горячей воды ниже 40°С оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду