Могут ли собственники жилья оформить нотариально не заверенную доверенность для представления своих интересов на общем собрании?

Question

Можно ли нескольким собственникам жилья оформить не нотариальную доверенность на одного жителя дома для представления своих интересов в голосовании на общем собрании дома? Т.е. грубо говоря несколько человек сделали несколько доверенностей на одного, а тот пришел на общее собрание и проголосовал за них. Нотариально заверять не потребуется?

Вроде бы по закону такое можно, но терзают смутные сомнения.

Александр Зотин · Accepted Answer

Увы, с 2014 года для голосования на общих собраниях собственников требуется нотариальная доверенность (так что мучают сомнения правильно).

Аноним · Answer

А где это прописано, можно ссылочку или источник ?

Александр Зотин · Answer

Жилищный кодекс РФ в ст. 48 предусматривает два варианта удостоверения доверенности для участия в собраниях:

- нотариально

- п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ - предусматривало право ТСЖ удостоверять доверенность

Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ статья 185 ГК РФ с 1 сентября 2013 года изложена в новой редакции. Эта редакция не предусматривает правил удостоверения доверенности со стороны ТСЖ. Об удостоверениидоверенности появилась статья 185.1 ГК РФ. Однако эта статья НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ право ТСЖ удостоверятьдоверенность, а также право гражданина выдавать доверенность в простой письменной форме. Кроме того, в ст. 185.1. ГК РФ указано, что действия (сделки) на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверен. Голосование на собраниях по сути являются такими сделками, т.к. влекут за собой распоряжение общим имуществом собственников.