Имеют ли право в бланке при заочном голосовании (при выборе управляющей компании) требовать проставление регистрационного номера на принадлежащую мне квартиру?

Question

Имеют ли право в бланке при заочном голосовании (при выборе управляющей компании) требовать проставление рег. № на принадлежащую мне квартиру? На председателя совета дома просят писать доверенновть на право управления имуществом с формулировкой " на право заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях и общественных организациях независимо от форм собственности" Законно ли это и правомерно?

Александр Зотин · Accepted Answer

Разумеется, в бланке указывается № помещения, собственник которого голосует. Писать специальную доверенность не надо, так как общее собрание своим решением само назначает лицо, представляющее интере сы собственников. Если вы этому лицу не доверяете, голосуйте против. Вы также можете воздержаться от участия в голосовании, это затрудняет набор кворума на заочном собрании.

Артем Демченко · Answer

Требования к оформлению решения собственника жилья в заочной форме определены ст. 47 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 3 вышеназваннойстатьи: В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Таким образом, требование внести в ваш бланк решение номер свидетелства о госрегистрации права собственности В ПОЛНОЙ МЕРЕ соответствует требованию законодательства. Более того, без номера свидетельства ваше решение можно не учитывать при подсчете голосов.

Полномочия Совета многоквартирного дома и председателя Совета многоквартирного дома определены в статье 161.1. Жилищного кодекса РФ. В частности в части 8-ой вышеназванной статьи сказано, что председатель Совета МКД осуществляет свои полномочия на основании доверенности, выданной собственниками жилья. Поэтому в том, что вас просят предоставить такую доверенность НЕТ НИЧЕГО ПРОТИВОЗАКОННОГО.

Вы вправе как предоставить доверенность, так и не предоставить. Но в этом случае вам придется самостоятельно заключать все договоры.

РУКОВОДСТВУЙТЕСЬ ЗАКОНОМ, а не собственными представлениями о том, как должен быть устроен мир!

Татьяна иванова · Answer

Спасибо. В бланке просят указать не просто № помещения, а регистрационный номер свидетельства о собственности. Как я понимаю это не нужно, достаточно указать адрес и № квартиры. Спасибо еще раз и с Рождеством Вас! Всех благ!

Татьяна иванова · Answer

Спасибо. Потому и обратилась на этот сайт, что юридически безграмотна. Еще раз спасибо на ссылки, оч. помогли.

Наталья Мальковец · Answer

Некоторые многоквартирные дома ведут собственный реестр. Это, во-первых, упрощает оформление документов. Во-вторых, позволяет корректно учитывать количество голосов в зависимости от площади, находящейся в собственности. И еще, независимо от того, есть или нет доверенность на страшего дома, по особо важным вопросам необходимо требовать обсуждения и голосования.

Александр Зотин · Answer

Не соглашусь - данные свидетельства подтверждают ваше право голосовать. Другой вопрос, что голосовать вы не обязаны.

Аноним · Answer

Вправе требовать - хорошо, но кто будет отвечать за распространение информации, если она попадет не в те руки? В бланках не указывают подтверждение об использовании данных, и не берут на себя такую ответственность. Почему Управляющая не может запросить данные в кадастре?