Какими правами и полномочиями обладает член совета многоквартирного дома?

Question

Меня выбрали членом совета МКД в доме мои соседи, представлять их интересы (собственников МКД) перед управляющей компанией, с которой жильцы нашего дома заключают договор на управление. Могу ли я на общедомовых собраниях исполнять обязанности секретаря (председатель совета дома и на собраниях, и члены счетной комиссии другие люди из соседей нашего дома), участвовать в голосовании очно-заочном, право подписывать протокол собраний и т.д., если сама не являюсь собственником квартиры , а проживаю в квартире дома по договору соцнайма? ранее консультировалась у юриста по вопросу состава совета дома, мне ответили, что представлять интересы своих соседей я могу.

Елена Макей · Accepted Answer

Добрый день!

Вы вправе представлять интересы собственника (собственников) жилого помещения ( помещений), на основании нотариально удостоверенной доверенности , либо по решению, принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

Эти полномочия распространяются и на вопросы голосования на общем собрании собственников помещений в МКД согласно ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ.

Вести и подписывать протокол собрания как секретарь собрания вы можете без специальных полномочий в связи с избранием вас секретарем на общем собрании собственников помещений в МКД.

Заключать же договор управления МКД с УК имеет право на основании доверенности и решения собрания собственников Председатель Совета МКД.

Совет МКД избирается на собрании собственников из числа собственников помещений в данном доме. Вы вправе представлять интересы собственника — члена Совета МКД на основании нотариально удостоверенной доверенности в соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса РФ.