Можно ли закрыть доступ соседям к частной выгребной яме?

Question

Здравия. у меня такой вопрос. в нашем доме нет центральной канализации (частная выгребная яма). мы сами вызываем машину за деньги откачивать ее. так вот одна квартира (дом многоквартирный(8 квартир) они не платят ни за что. с прочими коммунальными платежами конечно пусть разбираются соответствующие службы, а вот с этой ямой и есть мой вопрос - могу ли я ее им обрезать? через суд бесполезно что-либо делать. во-первых, это частная яма выгребная, а в главных - там алкаши какие-то живут и не платят, да и не заплатят. не с чего им. спасибо

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

В соответствии с пунктами 117, 119 и 122, Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ограничить доступ должника к водоотведению (выгребной яме) имеет право управляющая организация в Вашем многоквартирном доме (ТСН, ТСЖ или УК), через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Порядок ограничения следующий:

Управляющая организация (то есть Вы), в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате именно этой коммунальной услуги по водоотведению, в течение 20 дней со дня передачи предупрежденияпредоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо, при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

1) Предупреждение (уведомление) вы обязаны довести до сведения должника путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

2) в случае, если должник за 20 дней не погасит задолженность Вы при наличии технической возможности должны ввести ограничение предоставления указанной в предупреждении коммунальной услуги с предварительным (за трое суток) письменным извещением должника путем вручения ему еще одного извещения под расписку (отправка по почте не предумотрена);

3) при отсутствии технической возможности введения ограничения, либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги Вы имеете право приостановить предоставление коммунальной услуги совсем (перекрыть доступ к выгребной яме).

В таком порядке нельзя перекрыть должнику отопление и холодное водоснабжение, а водоотведение (канализацию - можно).

Учтите, что Ваши действия не должны приводить к: повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства по оплате; нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

В случае соблюдения всех перечисленных мной условий Вы можете законно перекрыть доступ должника к выгребной яме.

Ниже приведу ссылку на раздел XI Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в котором содержатся упомянутые мной пункты 117, 119, 122

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/c1337c81bce92491b8249059afd92ed3ab7943ae/

Елена Макей · Answer

Добрый день!

Полагаю, что выгребная яма относится к общедомовому имуществу МКД и решение о порядке пользования и оплаты услуг принимает собрание собственников МКД при непосредственном управлении домом, то есть решение об органичении доступа к яме принимает также собрание. Либо обращайтесь в УК, если у вас заключен договор управления МКД.