Неправильное распределение долей имущества между наследниками

Question

Здравствуйте! после смерти отца мне и моей тете осталась квартира,в равных долях. Со временем я узнала, что у меня 1/4,а у тети 3/4. Как так могло получится до сих пор не пойму. я хочу продать свою долю. но другой участник долевой собственности считает ее завышенной,живу сейчас в другом городе.

Евгения Раздъяконова · Accepted Answer

Здравствуйте, так могло получиться разными способами: во-первых, если изначально наследовали по 1/4 доли (Вы же оформляли все у нотариуса?), то она уже могла являться собственником половины имущества до открытия наследства (например, она участовала в приватизации или это был договор дарения 1/2 доли).

Второй вариант: Вы призваны как наследник, обладающий правом на обязательную долю (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ), в этом случае наследнику достается половина доли, которая была бы у наследника по очереди, а оставшаяся часть уходит другим наследникам, т.е. тете.

Третий вариант: могло быть и завещание на 1/2 доли на имя тети, а по 1/4 вы получили по закону.

Четвертый вариант: доля тети могла увеличиться за счет Вашей в связи с тем, что она, например, осуществляла уход за наследодателем, а Вы - нет.

Если Вы не согласны с таким делением долей, Вы можете обжаловать действия нотариуса, если прошло не более 3 лет.

При продаже своей доли Вы, в первую очередь, должны предложить письменно другому собственнику ее купить и в случае отказа продавать ее другим лицам. Продать за меньшую цену, чем Вы предложили тете, Вы не можете. Она сможет эту сделку тогда оспорить в суде.

Если самостоятельно Вы не можете заниматься оформлением, т.к. живете в другом городе, то имеет право оформить доверенность на третье лицо, которое от Вашего имени совершит все действия.