Как правильно выплатить долю унаследованного жилья?

Здравствуйте! После приватизации жилья имущество было поделено на 6 участников в равных долях. После смерти отца его доля перешла к маме (1/6+1/6=1/3), после смерти бабушки её доля перешла к внукам (1/6+1/18 каждому =2/9.) На данный момент в квартире проживаю я, младшая дочь с семьей и мама. Брат и сестра просят выплатить долю. Причем - поделить все в равных частях на 4х собственников. Но ведь мы должны выплатить не по 1/4, а по 2/9 согласно долям? Спасибо заранее. Снова здравствуйте! Проблемы пошли одна за другой... Мы наняли независимого оценщика, чтоб оценить дом. Сестра еще не зная о сумме стала скандалить, что заранее не согласна с оценкой, что сумма должна быть такая, как скажет она. И впоследствии от своей доли отказываться не собирается. У нас сейчас дом в плохом состоянии - нужен капитальный ремонт, а делать до того, как выплатим ей долю имеет ли смысл? Ведь если она захочет оценить через несколько лет, когда мы вложим свои средства, оценивать будут уже по состоянию на тот момент? Если мы чеки на все затраты будем собирать - это нам даст какие-то гарантии, что наши вложенные деньги не пропадут? не знаю, что делать...