Можно ли сейчас оформить договор дарения земельного участка?

Здравствуйте, Ксения,

как собственник недвижимости ( земельного участка) Вы имеете полное право распоряжаться им по своему усмотрению. Договор дарения земельного участка составляется в  трех экземплярах, один из которых находится у дарителя, второй – у одаряемого, а третий передается в Росреестр.

Форма договора дарения в обязательном порядке содержит следующие существенные сведения:

• полные реквизиты сторон соглашения кадастровый номер, местоположение, площадь участка;
• целевое назначение самого участка и прилежащих земель;
• описание (план) строений, размещенных на участке;
• подтвержденное дарителем отсутствие обременений на недвижимость со стороны третьих лиц.

Следует помнить, что составление договора дарения земельного участка или его доли сопряжено для дарителя с трудоемким процессом сбора пакета необходимых для оформления сделки документов, в числе которых:

• правоустанавливающие документы на землю, выступающую объектом дарения (свидетельство о государственной регистрации);
• кадастровый план земельного участка;
• справку об уплате земельного налога;
• сведения о имеющихся на участке постройках, документы на них, либо справку об отсутствии строений;
• документы, подтверждающие наличие или отсутствие прав третьих лиц на недвижимое имущество.

При оформлении договора дарения на близкого родственника дополнительно потребуются документы, подтверждающие родство и заявление дарителя. Если земля находится в долевой собственности нескольких физических лиц, потребуется их нотариально заверенное согласие на сделку.

 В случае если одаряемый не может присутствовать лично при совершении сделки, необходимо присутствие его представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности. Причём в доверенности должно быть чётко прописано : принять от моего имени в дар квартиру находящуюся по такому-то адресу, зарегистрировать договор дарения и переход права собственности и т.д.

В договоре дарения земельного участка может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение и вернуть себе имущество в случае, если даритель переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

К договору дарения применяется ст. 574 ГК РФ.
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.