Подача искового заявления по факту необоснованного обогащения

Доброго дня. Мужа пригласили в Роснефть на хорошую должность и при этом в другой город. Семья согласна. ООО снимает ему жилье, но при условии предоставления справок на предоставляемое жилье от хозяина и заключении договора аренды. Изначально муж сам оплачивает при вселении и как только готовы документы по запросу ООО, ему с первого же дня вселения возвращают денежные средства. Супругом была найдена квартира, и хозяйка жилья дала согласие на сбор и предоставление справок и заключение договора аренды. С нашей стороны были оплачены услуги проживания в полном объеме за месяц, пока еще по устной договоренности. Так же хозяйка пообещала обязательно предоставить все необходимые справки и документы на жилье. Через 2 недели хозяйка отказалась предоставлять справки из гос. реестра и т.п., а соответственно заключить договор между хозяйкой и ООО стало невозможно. Супруг через неделю нашел другое жилье с порядочными хозяевами. На все это ушло в общем три недели, а за 4-ую неделю хозяйка отказалась возвращать деньги. Матерится и обзывает нецензурными словами. Супруг написал заявление в милицию. Милиция ничего не может или не хочет делать, а посоветовали подать в суд. Вопрос:

-правильно ли я выбрала вид иска - "исковое заявление о неосновательном обогащении"?

- могу ли потребовать помимо возврата за 4-ую неделю возврат средств, так как услугой не пользовались?

-могу ли потребовать вернуть день за оплату 3-х недель проживания в форме убытка, так как мы в результате должны были получить от ООО снимавшего мужу жилье возврат всех денежных средств (с момента съема жилья после предоставления справок и заключения договора ООО и хозяйка, то есть с первого дня). Теперь эти деньги ООО нам не компенсирует, так как хозяйка отказалась предоставить справки?

- могу ли потребовать пени за пользование чужими денежными средствами по проценту от ставки рефинансирования Центрабанка?

- могу потребовать возмещение морального ущерба за маты в наш адрес, обман, нервы?

тел.89224104799, Ирина