Как поступить с долгами арендодателя по коммунальным платежам, если он исчез и на связь не выходит?

Добрый день! Я арендовал квартиру, все было хорошо, до тех пор пока не начались мелкие бытовые проблемы, потекла батарея - пол начало заливать. Я вызвал сантехника, благо это бесплатно, он отключил эту батарею и снял ее. Я, естественно, сообщил об этом арендодателю. Ответ я получил такой: приеду к дате оплаты квартплаты. Хорошо, но до этого начались проблемы с сантехникой в ванне, все прямым текстом потекло. в течение нескольких дней смог своими силами и деньгами все починить, о чем я тоже сообщил арендодателю. После пропал свет в туалетной комнате, ванне и кухне - вызвал электрика, услуги которого платные. Свет появился, но проблема не решена, так как надо разбирать стену и что - то еще, чтобы достать распределительную коробку, а это сделать не возможно без письменного заявления от арендодателя. Далее, пришли квитанции об оплате коммунальных услуг, которые по договору оплачивать должен я, просмотрев их я увидел, что у арендодателя большие долги буквально по всем услугам: свет, отопление, квартплата  и тд. Я так же отзвонился и сказал, что пришли квитанции, как с ними поступить. Арендодатель сказал, что сама приедет и мы все посчитаем, долги она оплатит сама, я лишь отдам ей деньги за месяц, который проживаю и за услуги, которыми пользовался (моя коммуналка за месяц). Так вот, пришел срок оплаты жилья, арендодателя нет, ее телефон выключен, и найти ее я тоже не могу, так как адрес проживания она указала в квартире, которую я снимаю. Прошла уже неделя, сроки оплаты комуналки истекли уже давно, приходят письма о срочном погашение долга по коммуналке. Я поехал и оплатил по квитанциям только за то время, с которого живу, ну грубо говоря, за первый мой месяц проживания. По сути я должен арендодателю только за съем квартиры n-ную сумму и все. До сих пор не могу дозвониться до арендодателя, сроки оплаты уже истекли, я не знаю что делать, идти в полицию и заявить о пропаже? Потом в случае если у меня отключат свет, по не уплате долгов, я даже съехать не смогу , так как договор все еще в силе, расторгать его односторонне через суд? Но и выселяться я не хочу. Арендодателю в срочном порядке нужно оплатить долги, а я не могу ей даже об этом сказать, так как все письма приходят мне по адресу. В любом случае что мне делать? Как поступить?