Можно ли оформить своей квартире, признанной блокированной застройкой в одноэтажном доме, отдельный адрес?

Question

Земля муниципальная, один дом 2х этажый, второй одноэтажный имеют один адрес №60 и 7 квартир. Можно ли выделить свою квартиру, признанную блокированной застройкой в одноэтажном доме, в отдельный адрес? И к кому обратиться? С чего начать?

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

К сожалению, в настоящее время, блокированная застройка законодателем и судебной практикой признана единым многоквартирным жилым домом.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, а отдельный блок расценивается как квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Следовательно, присвоение отдельному блоку-квартиры номера дома, не совпадающего с номером всех остальных блоков, вне зависимости от их размера, в настоящее время невозможно.

Ниже привожу пример судебного решения, наглядно демонстрирующего позицию правоприменительной практики по данному вопросу:

http://sudact.ru/regular/doc/xXg7i78kFi5/

Так же приведу ссылку на упомянутую мной статью 16 Жилищного кодекса РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f16d45e5c8bb20c8d52d7802c9d09c82e4985913/

Можно ли оформить своей квартире, признанной блокированной застройкой в одноэтажном доме, отдельный адрес?

Похожие консультации