Перевод участка в собственность под недостроем

Question

Можно ли оформить в собственность участок, находящийся в аренде, если на нем построен первый этаж двухэтажного дома (разрешение на строительство имеется) и накрыт временной крышей?

Маргарита Пачерских · Accepted Answer

Как я поняла, Вы хотите приобрести в собственность з/участок под незавершенным строительством объектом недвижимости. Недавно внесенными в ЗК РФ изменениями такие действия стали невозможными. В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (Земельного кодекса) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как видно, для приобретения права собственности требуется, чтобы Ваш дом был поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости и на него зарегистрировано право собственности.

Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления с ходатайством о продлении срока аренды для завершения строительства дома. Оснований для отказа в продлении аренды у органа МСУ нет