Нормы земли под многоквартирным домом

Question

Многоквартирный дом состоит из 2-х квартир, которые находятся в собственности. Земля под домом не оформлена. В настоящий момент для оформления земли необходимо провести топосъемку. Дом находится на пустыре, то есть прилегающая территория ничем не ограничена. На прилегающей территории находятся не оформленные временные постройки, огород, гараж. Как определить площадь топосъемки? На какую МАКСИМАЛЬНУЮ площадь мы имеем право претендовать?

Хочется получить в собственность не только землю под домом. Как поступить в этом случае?

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Размер придомовой территории определяется в соответствии с нормами земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности.

Муниципальные органы власти, должны определять границы земельного участка в соответствии с местным градостроительным регламентом. При определении площади придомовой территории власти должны руководствоваться его естественными границами, а также границами соседних земельных участков.

Вы как собственники помещений в МКД должны будете платить земельный налог с даты проведения государственного кадастрового учета земельного участка, занимаемого МКД.

Поэтому Вам необходимо обратиться в местную администрацию (а именно в земельный департамент) и попросить предоставить Вам для ознакомления градостроительный регламент - на основании него и будут проводиться действия. Обрититься лучше письменно или прийти на личный прием.

Всего доброго!

Диана Третьякова · Answer

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 9 сентября 2005 г. N 1461 "О мерах по предотвращению застройки придомовых территорий многоквартирных домов"

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/krasnodar/125372/#ixzz3U9obuOR6