Можно ли по наследству передать квартиру, которая не оформлена в собственность и как?

Здравствуйте!

Такая квартира юридически будет включаться в наследственную массу, но есть некоторые нюансы. Завещать такую квартиру у нотариуса, как отдельный, самостоятельный объект права собственности не получится, поскольку право собственности на нее в установленном законом порядке не зарегистрировано. В таком случае рекомендуется при составлении  завещания указать «классическую» формулировку:  всё моё имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю…

Наследнику по такому завещанию (либо наследнику по закону, принявшему наследство) придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования. После чего, на основании вступившего в законную силу решения суда, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру на свое имя. Насколько мне известно, каких-либо присекательных (ограниченных, строго определенных) сроков для оформления права собственности на основании решения суда нет, тем не менее, я бы рекомендовал не затягивать с таким оформлением, для того, чтобы избежать правовой неопределенности и каких-либо спорных вопросов относительно такого объекта недвижимости в будущем.