Отмена договора дарения недвижимости

Question

Здравствуйте! Бабушка, ей было 90 лет, за год до смерти, по доверенности на другого человека (так как практически ничего не видела) в присутствии нотариуса подарила свою квартиру внуку. Квартиру оформили на внука во всех инстанциях и получили свидетельство о собственности. Внук ухаживал за бабушкой до конца ее жизни, платил за квартиру, кормил и нанимал сиделок (без заключения договора), оплатил похороны. При этом у нее был родной сын, с которым она не общалась более 20 лет, ничем не помогал и даже не интересовался, как она живет, он даже не пришел на похороны бабушки, хотя ему сообщили. Спустя 6 мес после смерти бабушки, пришло письмо от нотариуса, что он требует свои права на квартиру. Ему не сообщали о том, что была сделка дарения. Вопрос сможет ли он отменить договор дарения? Если да, то что нам нужно делать? И как он смог подать заявление на наследственное дело у нотариуса, если все оригиналы документов находятся у нас, в т.ч. и свидетельство о смерти. Спасибо

Евгения Раздъяконова · Accepted Answer

Здравствуйте, сын по закону является наследником первой очереди, и он имеет право подать заявление об открытии наследства и он может получить новое свидетельство о смерти. А нотариус обязан открыть дело. Но выдать свидетельство о праве на наследство он не может, т.к. квартира уже принадлежит другому лицу. Поэтому сын должен получить от нотариуса отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Но сын имеет право оспорить сделку в суде, для успеха ему надо доказать, что бабушка была не в состоянии подарить квартиру, т.е. невменяемая, состоящая на учете у психиатра и т.п. Судя по описанию Вашей проблемы, у него такие шансы близятся к нулю, т.к. как правило, нотариусы при выдаче доверенности обычно у пожилых людей просят справку из больницы о том, что они вменяемы тем самым пожтверждаяя дееспособность лица.

Отмена договора дарения недвижимости

Похожие консультации