Отмена договора дарения

Question

В моей собственности имелась комната в общежитии, которая была мной приватизирована после смерти моей матери. Так как я там не проживала, то стала сдавать и позднее жилец попросил о продаже комнаты ему. Когда документы по приватизации были готовы, я занялась продажей. Но выяснилось, что в данной ситуации надо получить отказ от всех жильцов, что они не против продажи, а также в другой комнате проживал несовершеннолетний ребёнок и надо было подтверждение комиссии, что не затрагиваются его права. В инспекции по гос регистрации сами работники предложили сделать дарение, так как в данных ситуациях якобы все так делают. Ни я, ни жилец были не против. О денежной сумме мы договорились заранее. Она перечислялась мне на карту но в течение очень долго срока (около года). Далее мы договорились, что выписываться я не буду, если нужно, то буду платить свою часть по коммуналке. Все договоренности были устными, максимум смс или соц сети. После окончательной процедуры дарения, жилец не вернул документы, предназначенные мне. От приставов я узнала, что за мной имеется долг по квартплате, видимо, без моего ведома был какой-то суд. Возникли вопросы: можно ли добиться решения об отмене дарения по причине того, что фактически это была продажа? Какие документы нужно затребовать для суда? Можно ли как-то узнать осталась ли я там прописана?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлия,

Для начала не могли бы Вы уточнить, в каком году была совершена сделка? И зачем Вам необходимо отменять дарение? Денежные средства, как я поняла, Вы получили в полном объеме.

Что касается задолженности за к/у, важно знать за какой период она образовалась, также важно знать о том, предусматривал договор аренды, заключенный между Вами и и арендатором спорного жилого помещения, а ныне его новым собственником обязанность по оплате к/у? если да, то в случае если у Вас сохранился данный договор, Вы вправе потребовать от него погашения задолженность, образовавшейся по его вине.

Юлия Добрякова · Answer

1. Приватизация в 2011. Сделка в 2012.

2. Отмена для возвращения в собственность, по факту выплачены были не все средства, но никаких сумм нигде не прописано было, конечно

3. Договора аренды не было. При дарении одаряемый разве не должен самостоятельно платить к/у? Подскажите, где можно запросить решение суда, по которому мне присудили долг? Я так понимаю, что если одаряемый не оплачивал квартплату, то после сделки дарения это обязанность приходит на него. На момент сделки долгов не было и на тот момент одаряемый уже самостоятельно оплачивал все счета.

Могли ли меня выписать без моего сведения из этой комнаты?

Ирина Киршина · Answer

Юлия,

если с момента оформления договора дарения прошло три года, Вы пропустили срок на обращение в суд.

что касается задолженности, важно знать за какой период она образовалась:

1. пока собственником были Вы, в этом случае платить должны Вы, или арендатор, если это прямо предусмотрено договором. но договора у Вас не было.

2. если задолженность образовалась после заключения договора дарения, то обязанность по оплате к\у лежит на новом собственнике жилого помещения, а также на всех зарегистрированных в квартире граждан ( т.е. если Вы все еще зарегистрированы в комнате, Вы должны оплачивать часть к/у)

обратитесь к СПи и получите информацию о том, на основании какого доумента открыто исполнительное производство, затем получите решение суда, в нем будет подробно указано, почему данная задолженность взыскивается с Вас.

что касается регистрации, направьте запрос в паспортный стол.

Юлия Добрякова · Answer

Восстановление сроков по каким-то причинам здесь возможно?

Отмена договора дарения

Похожие консультации