Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО сайтеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 23 423
№ 23 423
жилье
имущество
недвижимость
РЕШЕНО

Регистрация сделки купли-продажи таунхауса

Анонимно

17 января 2016, 15:40

Здравствуйте! В связи с изменениями от 1 января 2016 г. возник вопрос: необходима ли регистрация у нотариуса сделка купли-продажи квартиры если в качестве продавца выступает мать-опекун 2х детей, при этом форма собственности долевая (доля матери 1/2, у детей по 1/4). 
Плюс еще квартира является таунхаусом - свой земельный участок с общедолевой формой собственности между всеми собственниками дома.

1 ответ

Егор Солунин

21 января 2016, 10:47

Здравствуйте!

Статьями 8.1 и 131 Гражданского кодекса РФ по прежнему предусмотрена обязаельная регистрация прав на недвижимое имущество,и право собственности у покупателя возникнет с момента государственной регистрации. От вида недвижимого имущества и субъекта права собственности это не зависит. 

Необходимость обращения к нотариусу установлена статьей 3 Федералього закона от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 Обращаю Ваше внимание на то, что в силу статьи 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" от 24 апреля 2008 года, Вы сможете совершить сделку по продаже долей в таунхаусе. принадлежащих детям, только получив на это письменное согласие Отдела опеки и попечительства администрации района, по месту проживания детей, если это не противоречит интересам детей, по мнению специалиста Отдела.

Ниже привожу ссылку на упомянутые мной положения действующего законодательства.

статьи 8.1, 131 Гражданского кодекса РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4d3465fa550f2cfb0c08a1d0dd2b680c222abcd3/

Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

http://www.rg.ru/2015/12/31/ocenka-dok.html

Статья 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве":

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/9b84ad600c3e341d901bafef2e52b352dc1b4fe5/

Похожие консультации