Консультация № 23 563
№ 23 563
договоры
недвижимость
собственность
РЕШЕНО

Дарение кооперативной квартиры

Собираюсь передать права собственности на 2-комнатную кооперативную квартиру (пай выплачен) дочери и внучке (17 лет). В случае дарения как законно гарантировать моё дальнейшее проживание в этой квартире (не стать бомжом)?

1 ответ

Здравствуйте!

Поскольку Вами пай за квартиру полностью выплачен, выселение Вас из квартиры по основаниям, предусмотренным статьей 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" невозможно.

Чтобы гарантировать свое проживание в квартире Вам необходимо зарегистрироваться в этой квартире по месту жительства, и проживать в ней в дальнейшем. На основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ, Вы являетесь членом семьи будущих собственников квартиры, и, после передачи им квартиры будете иметь полное право пользования ею, вместе с дочерью и внучкой. Выселение Вас из квартиры будет возможно только в судебном порядке, и только в том случае, если будет доказано, что Вы используете квартиру не по назначению и не обеспечиваете ее сохранность.

В случае же, если Вы собираетесь проживать в этом помещении не нанося вреда несущим стенам и системам отопления и водоснабжения, и не собираетесь устраивать из квартиры притон, волноваться Вам не о чем.

ниже привожу ссылку на упомянутую статью 31 Жилищного кодекса РФ:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7b18082b2397114d3abca2fd14d7f22230aece1e/