Произошел затоп. Есть ли в этом вина УК?
В ночь с 27 на 28 декабря 2015 г. произошел затоп в моей приватизированной квартире на 3 этаже 3х-этажного дома. Затопило 3 квартиры на нижних этажах. Устранить проблему моментально мы не могли, так как находились не дома. В нашей квартире идет ремонт, а мы с семьей временно проживаем у моей мамы в этом же подъезде, только на первом этаже. О затопе узнали, когда в квартиру мамы позвонили соседи по ее лестничной клетке и сказали что мы их топим. Поднявшись наверх, мы увидели, что наша квартира вся в пару, а из трубы фонтаном бьет кипяток. Муж попробовал перекрыть отсекающий кран на стояке в квартире, но он не сработал, соседи тоже попытались и у них ничего не вышло. Мы позвонили в ук и вызвали слесаря. в это время сосед спустился в подвал и перекрыл весь стояк. Слесарь приехал, поменял нам заглушку и написал акт (который мы с него потребовали) о том, что нашего вмешательства в трубу не было. На следующий день пришла комиссия, которая вынесла решение, что затопление произошло по причине вероятности дефекта торцевой заглушки. Наш дом был заселен в 2012 году и мы за это время трубы не меняли. Так же за все это время УК ни разу не проверяло тех состояние отопительной системы в квартирах. Вторая комиссия приняла решение, что торцевую заглушку сорвало в результате разморозки труб. После нового года приходили люди из УК и проверили перекрывающий вентиль, он уже работал. Соседи готовы подтвердить, что в момент затопления вентиль не работал. 29.01.2016 года моим соседям было выдано на руки решение о том, что виновниками затопа являемся мы.
Так ли это? В случае нашей невиновности, как мы можем это доказать?
Анна Гулевич
02 февраля 2016, 12:34
Здравствуйте!
Если протечка произошла на отрезке трубы после первого запирающего устройства, то вина за протечку на вас.
Если же на первом запирающем устройстве или до него - то виновник УК.
Для решения этого вопроса, рекомендую Вам обратиться к независимым экспертам.
Также Вы пишите, что дом сдан 3 года назад. Вы приобретали квартиру по ДДУ? Если да, то застройщик несет ответственность за качество жилья в течение 5 лет с момента передачи.