Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 24 374
№ 24 374
РЕШЕНО

Юрист обманул, забрав оригиналы документов и исчезнув. Как теперь оформить право собственности на дом?

Оформляю документы на дом  на себя, после смерти отца,  документы старого образца. Такого документа как " право собственности " у него не было.    Раньше  после военные годы стоял маленький домик  . Домик был один, потом он его снес, построил большой,  есть разрешение на перестройку  (документ 1964 года). В документах вписан отец и его сестра. она старенькая, живет в другом городе. Я понимаю  нужно обращаться в суд с каким-то заявлением. Тк я не компетентна в юридических вопросах, Я обратилась в агенство юридическое. С начала 2015 года я с ними  заключила договор о оказании услуг, до получения права собственности. Год я сними общалась оплатила услуги, носила документы, деньги на всякие оплаты. В конце 15 года юрист попросил принести оригиналы документов  свидетельство о рождении, домовая книга и .д) и доверенность судебную на нее и ждать повестку в суд. Через несколько дней попросила заехать  типа для "нее " подписать кое что.   документы она чп закрывает другое открывает  что в этом роде. В общем недавно заехав в агенство  узнать, как продвигаются дела, узнала, что там уже другая фирма, юрист уехала в Москву, нет моих документов, денег и связи с ней. Я поняла, что она меня " швыранула", и убедилась в этом ,прочитав бумаги, что я подписала. Понятно она юрист жаловаться идти в полицию  бесполезно.  А теперь ВОПРОС: Меня волнует как мне  получить  право собственности на дом, с чего начать? куда обратиться ? я с документами не знала куда идти. а сейчас у меня и их нет? Спасибо!

7 ответов
Здравствуйте, скажите, при передаче документов-оригиналов юристу подписывали акт или опись? Если у Вас договор с организацией или индивидуальным предпринимателем, пожалуйста, загляните в него, напишите, пожалуйста, ИНН или ОГРН, которые указаны, вероятность разыскать организацию может быть. Недобросовестность одного сотрудника не означает, что все специалисты таковы, возможно Ваши документы сохранились, а контакта с Вами нет, утерян при переезде, такое редко, но бывает. Что касается восстановления документов с нуля -смогу ответить позднее. Скажите, сохранились ли у Вас копии документов?

Здравствуйте! Акт о передачи документоа не было, есть отсканированные все, кроме домовой книги  , свид осмерти отца и мое свид о рождении я знаю что можно восстановить в загсе.  Первый договор  ОГРНП 310424621400021 ОТ 02.08.10 ИП Бренинг А.Ш - договор со мной заключен 2.02.15.  Есть акт о расторжении  этого договора и возврате денег за услуги 21.04.15 и Этим же числом (хотя подписывала я его в ноябре 15г и на дату не обратила внимания) заключен ОГРН 1154246000182 от 14.04.15 ООО "Правовед" в лице ген дир Мустафиной Л.А деньги за услуги проплачены .  На взносы я отдавала 30000. На 15000 есть квитанция с печатью ИП Бренинг, ещё 15000 приносилпа была помшница , печати не было она записала в журнал свой и отписалась на моем договоре  05.05.15 (но получается по дате он уже расторгнут).Посмотрела в интернете Правовед в стадии ликвидации. Телефоны не доступны что в договоре а по городскому  номеру отвечает новая организация котороя снимает то помещение. Нашла Бренинг в соц сетях через знакомых ,  написала соощение , она не ответила, заблокировала профиль. Узала что Мустафина ее мать она тоже не отвечает в соцсетях итоже следом профиль был заблокирован. Спасибо!!

Здравствуйте, из Вашего сообщения не совсем явны некоторые моменты: 1. по договору с ООО Правовед - есть ли доказательства оплаты услуг Вами, что это за документ? 2. Правильно я поняла, что договор с ООО Правовед НЕ расторгнут? 2. Правильно я поняла, что акт о выполненных работах с ООО Правовед не подписывали? ЭТО ВАЖНО прояснить, потому что можно использовать более короткий путь возврата документов. Действительно, ООО Правовед находится в стадии ликвидации. В случае если Вы являетесь кредитором, то ВЫ можете о своих требованиях заявить, чем помешаете завершению ликвидации, в случае если Ваши требования не удовлетворят. Если договор не исполнен, Вы вправе требовать возврата уплаченного аванса и документов. ВАМ НЕ НУЖНО для этого общаться с упомянутыми Вами дамами. У ООО Правовед есть ЛИКВИДАТОР, некто Соловьев Станислав Николаевич. С момента его назначения он уполномочен действовать от имени данного юридического лица, он отвечает за выполнение всех процедур в соответствии с законом. 10 февраля он опубликовал (как того требует закон) сообщение о планируемой ликвидации ООО Правовед, оно предназначено для кредиторов. желающих заявить требования. В нем есть контактные данные, т.ч. телефон и адрес. ПРЕДЛАГАЮ ВАМ, прежде чем приступить к восстановлению документов, направить в адрес ликвидатора почтой России (ценным с описью и уведомлением о вручении) требование о расторжении договора, возврате уплаченной суммы, неустойки и документов, затем сделать звонок ликвидатору, чтобы ускорить процесс принятия им решения, устно (можно и письменно в том же требования) уведомить, что в случае если Ваши требования не будут удовлетворены, вы обратитесь с иском суд, а также копию требования прямо сейчас направите в налоговый орган. Такие Ваши действия, в случае если Ваши требования не будут удовлетворены, ликвидация станет невозможной, компания должна будет перейти к процедуре банкротства, которая является длительной, затратной, осуществляется через арбитражный суд. Полагаю, что "сбежавшие" юристы не захотят оказаться в такой ситуации и предпримут все необходимые действия для возврата денег и документов. НО ДЛЯ СНАЧАЛА НЕОБХОДИМО ОТВЕТИТЬ НА МОИ ВОПРОСЫ, УКАЗАННЫЕ В НАЧАЛЕ ЭТОГО СООБЩЕНИЯ. Далее цитирую сообщение о ликвидации, я его взяла на сайте Вестника государственной регистрации: http://www.vestnik-gosreg.ru/search/ «Вестник государственной регистрации». часть 1 №5(568) от 10.02.2016 / 641 "СООБЩЕНИЕ О ЛИКВИДАЦИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА.Кемеровская область. Общество с ограниченной ответственностью "Правовед" (ОГРН 1154246000182, ИНН 4246019785 , КПП 424601001, место нахождения: 652470, Кемеровская область, гор. Анжеро-Судженск, ул. Им. 50 летия Октября, 15-21, тел.: 8-923-522-19-04, e-mail: pravoved2009@mail.ru) уведомляет о том, что единственным участником ООО "Правовед" (Решение № без номера от 09.12.2015 года) принято решение о ликвидации ООО "Правовед". Требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев с момента опубликования настоящего сообщения по адресу: 652470, Кемеровская область, гор. Анжеро-Судженск, ул. Им. 50 летия Октября, 15-21, тел.: 8-923-522-19-04, e-mail: pravoved2009@mail.ru."

Спасибо  отдельное за  понятный язык! До с ООО Правовед договр не расторгнут. Акта выполненых работ нет, В договоре прописано что я оплатила 15000 за услуги.  Документы я нашла  , узнала алрес домашний Мустафиной, я просто сказала что мне нужны документы, она кому то позвонила, потом мне  ктото позвонил и сказал чтобы я пришла  в тот же офис.  Я пришла , поняла там тоже юристы , но название организации кокоето другое, долго  перепирались между собой , почему именно им позвонила Мустафина.  Я не стала сними  общаться, просто попросила вернуть мои документы, росписалась с каком то журнале ,что я их забрала, спросила про деньги про деньги мне никто ничего не сказал. Я  очень рада что я их нашла .  Кое какие документы агенство сделало (новый тех паспорт на дом, заключение градостроительства ) Теперь пытаюсь  разобраться сама. Дело  у мнея сложное   Я могу у вас  в дальнейшем консультироваться???? Я Вас поняла  что я могу вернуть хоя бы  эти 15000. Адрес 50 лет Октября 15-21 - это адрес этого  же офиса, телефон  недоступен.  Спасибо

По возврату денег я могу обратиться в отдел по правам потебителя

Здравствуйте, то, что Вам удалось разыскать документы - замечательно. ЧТо касается 15тр, здесь не все однозначно: поскольку, как Вы говорите, часть работы исполнители по договору сделали, то встает вопрос: какова стоимость этой самой части? Для этого смотрим в ДОГОВОР: в чем должна была состоять услуга? какая стоимость указана за весь объем? какие сроки обозначены? Есть ли разбивка стоимости этапов работ? Вы должны понимать, что требованием о возврате 100% суммы Вы, спровоцируете конфликт. Для отстаивания свей позиции всегда требуется уверенность в своей правоте, и Вам, и им. Если эти люди уверены, что уплаченные Вами деньги они отработали, то надо это учитывать. Что касается механизма, то есть тех фактов, что телефона не отвечают, адреса чужие, то это не будет иметь значения для реализации ранее мною описанных действий, поскольку требуется формальное предъявление требования кредитором. То есть если Вы придете к заключению, что у Вас есть все основания требовать деньги в какой-то сумме, надо писать и отправлять требование по адресу, указанному в объявлении о ликвидации.

Здравствуйте. В нашем городе много людей столкнулись с этой проблемой и многие пострадали. Ко мне обратилось 7 человек. Это ужасно когда так поступают юристы. Они портят репутацию обо всех нас.