Возможно ли через суд разделить квартиру, приобретенную в браке?

Question

Бывшей жене, еще в детстве, досталась квартира по наследству. После свадьбы родился ребенок, квартира была продана и куплена новая двушка, но уже в другом городе, собственником является жена. Далее был развод (более трех лет назад), я ничего не оставил себе, платил алименты, помогал ребенку. Жена алкоголик. Алкоголизм ушел в финальную фазу, за последние полтора года она не оплачивала жкх, долг накопился в размере 150т, месяц назад её уволили с работы. Помощь от родственников она пропивала. Всё же, часть долга была погашена её родственниками, часть - отрабатывает дочь, за её счет они сейчас и живут, параллельно учится (18 лет). Дочь предлагает либо уйти на съемную и обеспечивать себе аренду, либо разделить эту и разъехаться по разным домам (тем самым, экономя на съеме).

Возможно ли через суд разделить эту квартиру, как совместное имущество в браке?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

По закону супруги обладают равными правами на имущество, приобретенное в период брака, независимо от активности участия каждого из них в его создании, даже если один из супругов в период брака не имел самостоятельного дохода, т.к. вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми, длительно болел и пр.

Право общей совместной собственности на вещи (имущество) возникает у супругов с момента перехода права собственности к обоим либо к одному из них.

Но, п.1 ст.36 СК РФ установлено, что : "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".

А учитывая, что спорная квартира была приобретена на средства, полученные от продажи имущества супруги, принадлежавшего ей до вступления в брак, для ответа на Ваш вопрос важно знать было ли у супруга до вступления в брак какое-либо имущество, деньги от продажи которого пошли на покупку новой квартиры? Может он принимал в дар от родственников крупную сумму денег, которую направил на покупку спорной квартиры?

Также хочу обратить Ваше внимание на то, что в некоторых случаях имущество одного из супругов может превратиться в общее. Согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если в течение брака за счет общего имущества супругов, личного имущества, либо труда одного из них, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, и т.п.)