Можем ли мы, опираясь на истечение срока исковой давности, требовать аннулирования задолженности по оплате услуг ЖКХ и пени, и что для этого необходимо предпринять?

Question

3 года назад нам был произведён перерасчёт за отопление, с которым мы не согласились, и не оплачивали его(дом не был оборудован прибором учёта тепловой энергии). За это время на долг набежали пени. Управляющая компания не предприняла никаких попыток обосновать данный перерасчёт. Статья 196 ГК говорит о 3-х летнем сроке исковой давности. Можем ли мы опираясь на данную статью ГК( либо на другие нормы в законодательстве) требовать аннулирования задолженности и пени, и что для этого необходимо предпринять?

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

Срок исковой давности будет применен в случае, если Управляющая компания обратится в суд, с иском о взыскании с Вас этой суммы, и судом будет установлено, что срок исковой давности по этим требованиям пропущен без уважительных причин (часть 3 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса РФ). Требовать применения срока исковой давности, если иск Управляющей компанией в суд не заявлен, Вы не можете, так как это не предусмотрено действующим законодательством.

Списание Вашей дебиторской задолженности с баланса управляющей компании, соответствии с проавилами бухгалтерского учета возможно, но требовать этого Вы так же не можете.

Ниже привожу ссылку на статью 152 Гражданского процессуального кодекса РФ о порядке применения срока исковой давности:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/3989963941583aacac6a09ddd3749642813e9a0d/

Ирина Киршина · Answer

Здравствуйте,

да, действительно, на суммы, начисленные за коммунальные услуги и подлежащие взысканию за предшествующий период, распространяется общий срок исковой давности. УК не может просто так списать задолженность по истечении определенного времени.

Как Вам уже указали, применить исковую давность может только суд и только по заявлению одной из сторон спора.

даже если срок на обращение в суд пропущен, суд не вправе отказать в принятии искового заявления. ( Однако, судья может назначить только предварительное с/з, чтобы ответчик мог заявить о пропуске срока ИД, в этом случае производство по делу будет прекращено. если ответчик заявляет о пропуске ИД во время предварительного с/з, но суд уже назначил дату с\з, дело рассматривается по существу, а ходатайство рассматривается перед вынесением решения.)

Суд также не может отказать в удовлетворении исковых требований, если они обоснованы и законны, но пропущен срок исковой давности, потому как в соответствии с ч.2 ст199 ГК РФ: исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворени исковых требований. Если сторона, пропустившая срок не докажет, что срок был ею пропущен по уважительной причине. (В этом случае суд может вынести решение о восстановлении пропущенного срока).

если Ваша УК обратиться в суд, ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности должны заявить все ответчики, потому что согласно положений п. 10 Постановления Пленума ВС РФ о некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности:

в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

советую Вам изучить данное Постановление: http://rg-docs.complexdoc.ru/3021361.html

а также ознакомиться с решением других проблем по данной теме:

Срок исковой давности при взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг http://taktaktak.org/problem/12354

Если имеется текущая и просроченная задолженность по коммунальным платежам, какая из них погашается в первую очередь? http://taktaktak.org/problem/6963