Нарушение условий предварительного договора покупки недвижимости

Здравствуйте. Мы приняли решение о приобретение жилья, а именно дома. Приехали по объявлению смотреть дом. Он нам понравился, т .к. разделён навесом на две жилые части, что располагало для жизни двух семей. Впоследствии оказалось одна часть это пол дома. А вторая часть- это пристройка неоформленная. В свидетельстве указано дом об.пл 90 кв.м. и 1/2 общей долевой собственности. На вопрос что такое 1/2 продавец ответила, что документы оформляются, и будет всё ваше. Установлена цена за целый дом с земельным участком 3.100.000р. Согласно предварительного договора от 07.04.2015г. продавец обязалась зарегистрировать переход права собственности путём заключения предварительного договора в срок до 01.10.2015 г. В момент заключения предварительного договора мы передали продавцу 200.000р. Далее 22.05.2015г.ещё 2.450.000р. А всего 2.650.000р. Остаток 450.000 р. мы обязались передать в срок до 01.10.2016. Затем по условиям предварительного договора мы вселились в дом. 29.09.2015 мы почтой отправили продавцу предложение о встрече для заключения основного договора. Однако спустя полгода после окончания срока заключения основного договора(01.10.2015г.) Продавец только через неделю, т.е. 7.10 2015г. предоставила свидетельство на квартиру об.пл. 32,9. Данное право не соответствовало условиям предварительного договора. Мы предлагали изменить условия договора в части цены потому, что она явно завышена. И нарушены условия договора, а также прописан штраф в размере задатка в двойном размере. Но ответа не было и мы обратились в суд. Потом продавец подала встречное исковое заявление о выселении нас, якобы мы не приобрели право там проживать. Суд принял решение нас выселить с рассрочкой на полгода без предоставления другого жилья. Деньги наши продавец потратила и не вернёт. Она пенсионерка. Говорит подавайте в суд на возврат. На данный момент возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, а мы ждём дату апелляции.