Как переделать документы на дом?

Question

Здравствуйте. У нас есть дом, оформлен половина на меня, половина на сына. Сын сидит в тюрьме. Могу ли я без его согласия переделать его половину дома на себя или на дочь? Спасибо

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Вы указали , что половина дома оформлена на Вашего сына, что означает, что Ваш сын является собственником 1/2 доли в жилом помещении.

скажите, с чего Вы решили, что можете лишить человека права собственности без его согласия?

право собственности защищено законом. То, что жилище неприкосновенно закреплено в Конституции, и в статье 3 Жилищного кодекса РФ. В частности, указано, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

ст.35 Конституции РФ гласит:

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

А Ваши попытки лишить человека его собственности против его воли подпадают под действие Уголовного Кодекса РФ.

Аноним · Answer

как можно оформить с его согласия, если он в тюрьме?Он не против. Какие документы и куда нужно подавать?Спасибо

Ирина Киршина · Answer

в этом случае понадобится заключить договор дарения его доли и доверенность на оформление сделки, заверенную либо нотариусом, который осуществит выезд в ИК, либо начальником учреждения, где Ваш сын отбывает наказание. Это обязательно поскольку сделка дарения и сама государственная регистрации должна проводиться по месту нахождения имущества, а Ваш сын не может присутствовать лично. поэтому он вправе уполномочить любое третье лицо, готовое выехать по месту нахождения имущества или проживающее в том городе, где находится имущество, ( если принимать в дар долю сына будете Вы, Вы не можете представлять обе стороны, поэтому доверенность должна быть на сестру или на иное 3 лицо) на подписание от его имени договора дарения и оформление сделки в Росреестре.

Ознакомьтесь с проблемами по теме:

Как оформить дарственную на квартиру? http://taktaktak.org/problem/9384

Можно ли оспорить дарственную? http://taktaktak.org/problem/9410

Аноним · Answer

Спасибо