Имеют право работники УК ломать сантехнику,чтобы добраться до труб?

Добрый день!

В случае, если невозможно установить причину аварии, УК оформляется предписание в адрес собственника ( жильца) о доступе к оборудованию в его жилом помещении.

Вы должны обеспечить доступ путем демонтажа закрывающих доступ конструкций: можете снять плитку и оборудование самостоятельно или поручить делать это сантехникам под вашим присмотром. Сантехники при работе должны обеспечить бережное отношение и сохранность имущества. Требуйте тщательного осмотра места течи и оформления наряда на ремонт от мастера смены ( надежнее, если он будет находиться на месте устранения аварии) перед решением вопроса о демонтаже.

В случае нанесения вреда имуществу неквалифицированными действиями сантехников, вызывайте техника из УК ( ЖЭУ) для оформления акта об ущербе, причиненном при устранении аварии. В дальнейшем вы имеете право на возмещение УК (ЖЭУ) ущерба. Эксперта сделает акт осмотра и отчет о необходимых восстановительных работах и об оценке стоимости ремонта. После составления сметы на ремонт предъявите ее ЖЭУ. При отказе от возмещения деньгами или проведением восстановительных работ, обращайтесь в суд.

Это теория. На практике все сложнее конечно.