18+
Нужно ли платить налог на дарение при оформлении дарственной на квартиру гражданской жене от гражданского мужа?
добрый вечер.менее 3-х лет назад мой на тот момент гражданский муж (через 2 года был заключен брак) подарил мне квартиру.(в его собственности она была более 3-х лет). У нас на тот момент был один совместный ребенок. в договоре дарения стоимость квартиры не была указана. из налоговой ничего не приходило. поехала сама. у них просто не было данных на эту квартиру.(сказали у нас дур.дом). затем заключен брак. рождение еще одного ребенка... в общем забылось. сейчас стали продавать квартиру. и вспомнили о налоге. скажите 13% от какой же стоимости они будут начислять? ( если...повторюсь..она не указана в договоре дарения) и возможно ли доказать через суд, что мы были гражданскими мужем и женой на момент дарения... или гражданская жена никаких прав не имеет? и стоит ли вообще ехать в налоговую? сейчас мы многодетная семья... и если налог будет начисляться от рыночной стоимости... печально, как печален и тот факт,что вообще о существовании этого 13% налога нас никто нигде не предупредил... но это лирика....
Людмила Денисова
25 мая 2016, 16:26
Здравствуйте.
То, что вы были в гражданском браке, то, что у вас появились дети, здесь значения иметь никакого не будет. То, что в договоре дарения вы не прописали стоимость квартиры - логично, посколько дарение подразумевает что имущество от дарителя к одаряемому будет переходить безвозмездно.
Вы можете воспользоваться имущественным вычетомв размере одного миллиона рублей, и тогда расчет налога будет происходить так:
стоимость квартиры - 1000000 рублей= сумма, которая будет облагаться налогом 13 процентов.
титова юлия
25 мая 2016, 16:37
от 1000000 руб 13% для многодетной семьи...не так уж и мало.можно эти деньги на детей потратить...опять же...лирика. прочитала в интернете, что если из налоговой никаких извещения не приходило в течение 3 лет...то и оплачивать нет необходимости.так ли это? и касается ли это налога на дарение?( мне ничего не приходило.они так и не нашли в базе никаких данных..было это год назад)
Людмила Денисова
26 мая 2016, 11:56
Одно дело - налог на дарение, и другое - налог, взимаемый при продаже, если имущество находилось в собственности менее трех лет (т.к. вам подарили квартиру не в 2016 году, а раньше). Я выше писала про налог с продажи.
А вот что касается налога на дарение, то в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
На момент дарения вы с вашим нынешним мужем в браке не были, т.е. формально не являлись родственниками.
Вы должны были самостоятельно подавать декларацию и платить налог, только не от рыночной, а от кадастровой (инвентаризационной стоимости). А вот срок три года очевидно связанис тем, что это общий срок исковой давности.
На мой взгляд ситуация у вас неоднозначная, и, если налоговая подаст на вас в суд, то вам нужно будет доказывать, что фактически ваш нынешний муж на момент дарения был членом вашей семьи. Насколько это реально я вам сказать не могу.
Ирина Киршина
27 мая 2016, 03:25
Здравствуйте,
во-первых, "гражданский брак"-это брак зарегистрированный в Органах записи актов гражданского состояния ( т.е. в ЗАГСе), а совместное проживание граждан именуется "сожительством". И как Вы верно заметили, закон не относит сожителей к категории близких родственников, имущественные сделки между которыми не облагаются налогом.
теперь касаемо самого дарения,
честно, говоря не совсем поняла как получилось, что при оформлении сделки Вы не получали справку о стоимости жилого помещения, ведь именно исходя из стоимости передаваемой в дар недвижимости рассчитывается налог на безвозмездную передачу собственности.
скажите, регистрировали ли Вы договор дарения в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС)? Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Чтобы оформить дарственную на недвижимость, среди перечня документов, которые даритель должен предоставить значится справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.
Ознакомьтесь с решением схожих проблем:
Необходимо ли проводить оценку недвижимости при оформлении дарственной? http://taktaktak.ru/problem/6899
Как оформить дарственную на квартиру? http://taktaktak.org/problem/9384