Обязательно ли оформлять разделенную дачу на двух собственников перед продажей?

Здравствуйте! помогите пожалуйста! у нас такая проблема: муж при разводе с бывшей женой разделили по суду дачу 6 лет назад! сейчас на нее появился покупатель, суть вопроса в том что бывшая жена оформила свою долю а муж нет, у него документы на всю дачу (она была на него оформлена) и решение суда о разделе! так вот  на счет продажи и о сумме споров нет, можно ли ее продать не оформляя мужу его часть на себя ведь продается участок целиком! или сначала обязательно ему надо оформлять его долю на себя а потом продавать ее как две половины?