Если, деля имущество при разводе, супруги договорятся мирно, то можно ли потом претендовать на имущество?

 Мой супруг в 2005г. продал акции и на вырученные деньги купил 2х к. кв. А договор купли-продажи оформил на моего брата (женатого на тот момент, 1 ребёнок несовершеннолетний) .Расчёты с продавцом квартиры совершал мой супруг со своего счёта на счёт продавца кв. Сейчас у брата дело доходит до развода (у них уже 2 детей), во время брака супруга брата приобрела дачу и две машины. Если они, деля имущество при разводе, мирным путём договорятся, то сможет ли она потом претендовать на имущество? Этот мирный договор как-то фиксируется судом?

И вообще в ситуации, где есть доказательства, что средства на покупку этой кв.вкладывал мой супруг, а ни брат, ни его жена, может ли жена вообще претендовать на эту квартиру? И можно ли её выписать после развода? Детей оставляет прописанными у себя. Посоветуйте вообще, какие правильные предпринять меры перед судом, если всё же такая ситуация сложится с разделом? Заранее спасибо!